工商時報記者蔡惠芳／台北報導
疫情攪局，零售店面租賃市場下半年停滯、退租壓力增加，戴德梁行預期，不少零售商圈租金將面臨租金下探，尤其西門町商圈已淪為重災區；至於辦公租賃市場也受企業紛紛放慢辦公室搬遷腳步影響，高力國際預期下半年租金將緩漲。
戴德梁行協理薛惠珍1日表示，受限疫情管制，外出購物驟減，嚴重衝擊零售業營收表現，百貨公司營業額比去年同期萎縮28.3％，很多商店紛紛歇業、店休，綜合觀察，這一波疫情受傷最重的商圈在西門商圈，已湧現退租潮，預期下半年租金持續下探。薛惠珍表示，在疫情重創下，零售商圈店面租賃將呈現停滯狀態，百貨公司及購物中心藉由縮短營業時間，並積極部署數位轉型，將使零售電商銷售競爭更形激烈。
西門町商圈已淪為疫情重災區。中時報系資料照
至於辦公租賃市場方面，高力國際辦公樓與工業服務部資深執行董事楊慧明表示，第二季台北市辦公租金持續微揚，平均每坪月租來到2,349元；整體空置率則上升超過9％。展望下半年辦公租賃市場，企業搬遷辦公室或租賃決策都陸續暫緩，尤其許多企業紛紛重新檢視辦公空間的使用效率，全員至單一據點上班已非唯一選項，實體空間的設計將更為靈活。
楊慧明表示，有些企業已漸漸適應採用混合辦公的模式，包括居家辦公搭配公司辦公、公司異地備援辦公，或是公司辦公搭配共享空間等不同的方式，都將影響當前企業對於辦公空間的需求，預期2021年的租金上漲動能將受限，僅略高於2020年水準。
