聯合報記者林麗玉、鍾維軒/台北報導
為了加速老舊建築都市更新,台北市長蔣萬安3月推都更五箭,其中「公辦都更7599專案」政策上路4個多月,已有9案申請,有住戶憂心,儘管蔣市府推7599專案,誘因不足仍難推都更。都發局表示,市府正研議加碼整宅容積獎勵,目前整宅更新容積獎勵為基準容積的1.5倍,正研議整宅專案加碼,加碼多少還沒有定案,預計今年9月前確定。
議員詹為元認為,整宅類似國宅、社宅等坪數都很小、居民經濟條件差,要提高整宅容積獎勵,市府才容易找到願意整合的建商,而指標個案就是信維整宅,若容積獎勵沒提高,根據過去協助推動公辦都更的經驗,成功機率微乎其微。
議員何孟樺說,台北市的整宅因其錯綜複雜的產權、居民經濟條件問題,都更過程往往曠日費時甚至頻頻受阻,市府除了花心力加速都更、提出誘因外,也要顧及現在整宅住戶的居住品質,確保環境整潔、消防安全、無障礙等基本需求無虞,讓市民不因都更進度遲滯影響生活品質及安全。
目前「北市公辦都更7599專案」9案申請,包括大安區信維整宅、信義區廣慈社宅西南、西中區兩案;還有南港產專區兩案、內湖貿三社區、中正區自來水園區東南側、士林區一案。
位於台北市大安區市中心精華區的信維整宅,因老舊窳陋還被稱為「大安籠屋」,主委廖廣志說,目前信維整宅的狀況愈加窳陋,陸續不斷有住戶反映漏水嚴重,目前信維同意都更比例已達8成多,盼市府能提高公辦都更誘因,讓都市更新速度加快,尤其信維整宅每一戶坪數都只有5至8坪,要推公辦都更更難,盼市府除協助加速整合、也能提高容積獎勵等都更誘因。
北市更新處主秘謝明同表示,為了加速老舊整宅都更,市府接下來的確正在研議加碼整宅容積獎勵,至於加碼多少,還沒有定案,預計今年第三季定案。
謝明同說,蔣市長推動「公辦都更7599專案計畫」後,受到市民熱烈關注,目前市府已經受理申請9案,尤其是老舊社區民眾對公辦都更降門檻最有感。
另,北市都市更新處於台北12個行政區辦理說明會,吸引341位里長及里幹事參與。