聯合報記者劉明岩／彰化報導
行政執行署彰化分署從2011年起，拍賣朱姓欠稅人位在員林市某花園大廈建築基地持分的一筆7.72坪土地，歷經10年15次拍賣都流標，直到最近有第3人有意出價購買，大廈接獲分署優先承買通知後，管委會擔心以後衍生產權困擾，大為緊張，最後決定全體住戶共同集資25萬6千元買回，每坪3萬元，成為彰化分署成立以來，大廈住戶集資買回基地的首例。
彰化分署表示，朱姓欠稅人因未依規定申請營業登記，自2006年1月至12月擅自興建房屋銷售，逃漏營業稅，並遭裁罰1055萬餘元，經國稅局員林稽徵所在2011年5月間，陸續將案件移送到彰化分署執行，到目前已執行230萬元，尚欠820餘萬元，彰化分署發現他名下還有一筆位在員林某花園大廈的7.72坪土地持分，因此從2011年間就開始進行拍賣程序。
彰化縣員林市某花園大廈建築基地持分的一筆7.72坪土地，歷經10年15次拍賣都流標，直到最近由全體住戶共同集資25萬6千元買回，每坪3萬元，成為彰化分署成立以來，大廈住戶集資買回基地的首例。圖／執行署彰化分署提供
彰化分署表示，這筆土地雖然位於員林精華地段，但因為屬於大廈的持分土地，且朱並無此花園大廈的建物持分，因此，10年來，持續了4輪15次拍賣程序，均因一直無人應買而流標。
彰化分署主任執行官胡天賜指出，直到去年4月，彰化分署與彰化縣不動產仲介經紀商業同業公會公私異業結合，共同成立全國首創「大彰化不動產拍賣資訊交流平台『LINE』群組」，分署在今年4月9日將這第16次特別變賣程序拍賣公告上傳該平台，出乎意料的，在同月20日，即有第3人願意出價以25萬6千元應買，顯然此一平台發揮效用，吸引投資人興趣。
胡天賜說，在這10年間，彰化分署也曾拜訪當地里長及公寓大廈主任委員，協調能由公寓大廈住戶集資買回，以避免因第3人購買所造成日後產權困擾，但住戶們認為這是大廈共有基地，且朱姓欠稅人也無建物，一般人應無競標的意願，所以始終無法達成共識。
直到，大廈住戶接獲分署優先承買通知後，始覺事態嚴重，才迫使他們共同開會討論，協調以共同出資購回，遂於 6月15日由主任委員出面向分署提出行使優先承買權，以避免該筆持分土地由第3人買走所造成的困擾。
胡天賜說，本件持分土地歷經了10年16拍4任分署長，終在執行人員持續不懈的努力，及分署不斷創新行銷下，成功將土地拍賣掉，也是罕見由大廈住戶集資自行購回案例。
