記者張語羚／台北報導
全台閒置土地高達747公頃，囤積炒作工業區土地問題嚴重，行政院政委張景森昨（5）日出手，將採取「代為標售」方式活化閒置土地。
張景森昨召開跨部會議，據悉，原經濟部擬採取強制買回方式活化閒置土地，但昨會中認定強制買回恐有違憲疑慮，且必須符合的要件不少，政府還要擠出一筆錢來購買土地，且買回後若「只租不賣」，在管理上又是一筆成本。
財經官員分析，強制買回恐觸及違憲紅線，政府也須在預算中編列經費處理，爭議性比較大，且買回後政府要「只租不售」還是「轉賣」都需經冗長行政程序，若採「只租不售」方式，政府買回土地後雖有租金收入，但成本恐怕難以在短時間內回收。
不過，若以「代為標售」方式處理閒置土地，不僅政府不需要出錢，且公開招標也較貼近市價，符合公開、透明原則。
官員普遍認為，應可減少處理閒置土地手法不夠精緻化的爭議，加速推動地主釋出手中土地。至於強制拍賣，由於需透過法院及行政執行署進行，且地主與需地人之間並無債權債務關係，經部昨天並未提報此一腹案。
所謂活化閒置土地，是指廠商自取得使用權或所有權之日起算，超過3年未完成建廠，或雖有建廠但主要機器設備未進駐，導致歇業超過3年，未來《產業創新條例》修法，還會增訂給予閒置土地公告2年改善期限，讓閒地土地「動起來」，若5年緩衝期滿，廠商仍未建廠或進駐，主管機關將透過「代為標售」活化，讓空地重回市場。
賴清德就任後積極為企業尋找五缺解方，日前在與民進黨立委便當會中，拍板應將活化閒置土地納入《產業創新條例》，下周加速投資台灣專案會議後，賴揆也將親自檢視缺地解方。
