好房網News記者王惠琳／綜合報導
高雄蓮池潭旁的左營國中舊校區基地目前正辦理土地變更，明年將進行招標，民間團體質疑可能破壞蓮池潭風景區景觀和天際線，尤其是高雄的重要地標龍虎塔在高強度開發之下，未來視覺景觀恐大變，更有樹木移植等問題。高雄市長陳其邁表示，優先順序是景觀、天際線、觀光及開發強度，會在這樣的大原則下，進行左營國中舊校區的開發，尋求多贏可行的方案。
高雄市財政局表示，舊左營國中校地開發案自104年起歷經5次招商流標，一直未能順利招商，地方人士及民意代表殷切期盼市府能夠有效加速地區之發展，為回應地方需求，市府透過促參推動委員會的專家會議及跨局處研商，討論出最佳開發方式，即保持基準容積，並採取公辦都更方式辦理以提升招商成功機率。
左營國中舊校地及衛福部南區兒童之家。圖／高雄市都發局提供
陳其邁則強調，都市計畫容積率會限制在300%以下。副市長林欽榮則補充，有關樹木移植已在都委會細部計畫擱置，盡可能將樹木就地保留，老樹保留與開發可以融合與共榮，會朝保留樹木方向努力。
財政局指出，舊左營國中現址早已於103年即已公告實施將學校用地、社教機構用地變更為觀光發展特定專用區、公園用地等，其中的觀光發展特定專用區屬於可建築發展的土地。考量鐵路地下化後都市機能縫合，善用基地緊鄰蓮池潭並鄰近國道10號、高鐵及台鐵左營站等區位優勢，市府將上述土地重新整體規劃，以大眾運輸導向結合都市更新，並劃定都市更新地區，後續將以公辦都更方式辦理開發以提高招商成功機會。
為維護水岸景觀，都發局將基地納入都市設計審議地區，未來申請開發建築前均須提送都市設計審議。計畫區內珍貴紀念樹木保留部分，農業局已受理民眾提報，啟動調查、認定程序，預計今年8月17日召開樹保會審議，未來如經高雄市樹保會審議通過，指定為特定紀念樹木，開發時就須依相關規定予以妥善保留保護。
