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新泰塭仔圳緊鄰新莊副都心 業者預期帶來利多

#政策 #交通 #塭仔圳 #新莊 #泰山 #城鄉局
好房網News記者李彥穎/新北報導
 
新北市城鄉局宣布,從即日起,新泰塭仔圳都市計畫進行第四次公開展覽,並且於新莊、泰山地區,舉行6場地方說明會,讓民眾更了解塭仔圳的都市計劃和重劃規劃,業者預期,該案開發將為地方房地產帶來利多。
 
城鄉局表示,塭仔圳地區是在1968年公告為淡水河洪水平原管制區,後來管制解除,1998年變更為都市發展用地,這時候依規定就可用市地重劃方式來開發,全區計畫面積468公頃,重劃總面積398公頃,但因為土地遲遲沒有進行開發,導致地上增加不少違章工廠,因此市府又在2009年辦理都市計畫通盤檢討,今年6月,內政部都市計畫委員會,通過新泰塭仔圳都市計畫,開發進度更進一步。
 
新泰塭仔圳地區。圖 / 新北市城鄉局提供
新泰塭仔圳地區。照片新北市城鄉局提供
 
城鄉局強調,推動塭仔圳開發的20多年當中,雖然引起地方既有房屋排除重劃、工廠搬遷等地方爭議,但是市府很努力跟地方自救會溝通協調,因此在不影響都市計畫機能及市地重劃財務可行下,調整都市計畫內容,包含既有合法聚落原地保留,例如新莊美華新村、三角商城、三泰路社區、瓊林北路社區、捷運2號出口住戶、景德段9至12號住戶及泰山磚雅厝社區、文程路社區等8處社區符合合法房屋規定予以排除重劃,及配合地方產業需求劃設2處產業專用區、還有地方文化生態的保護,保留李石樵古蹟及珍貴老樹等。
 
城鄉局表示,由於塭仔圳已禁限建多年,不少地方民眾希望未來開發帶動地方發展,因此在公開展覽的同時,也會在新莊泰山地區,舉辦6場說明會,讓民眾更清楚計畫內容。
 
塭仔圳的開發,地方業者也預期帶來利多,業者表示,由於該區位置緊鄰新莊副都心,可望延續新莊副都心、新莊知識產業專用區及結合輔大醫院的發展,計畫中劃設的3.7公頃產業專用區、2.8公頃醫療服務用地及1.8公頃社會福利設施用地,預估也將掀起另一波搶地熱潮。

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