好房網News記者林和謙／台北報導
為了讓房地產市場更健全發展，並遏止炒作及不合理價量現象，政府相關部門在2020年底啟動「健全房地產市場方案」，要壓抑房市炒作、杜絕個人及法人逃漏稅、防止房市資金泛濫...等；在各部會協力下，內政部、央行、財政部都陸續出手，其中預售屋炒作套利及哄抬嚴重，內政部發動全國預售案聯合稽查，與地方政府聯手進行查核，從2020年底至今有四波聯合稽查，建案違規率從9成降至6成多，內政部地政司官員表示，中央與地方政府都有溝通及討論，會不定期查核預售案，「若房市熱過頭、炒作仍嚴重，內政部就會出手」。
居住正義與房地產有高度相關，內政部官員說，居住政策及房市治理要如何做一些量價調控，涉及租稅、金融管制、房市管控政策，內政部強化預售屋稽查，已多次中央及地方政府聯合稽查，包括針對個案進行稽查、也有罰錢，另外實價登陸2.0也管制紅單轉售與預售屋。
觀察內政部聯合地方的預售屋稽查部分，從2020年10月底開始，稽查桃園、台中、台南、高雄及新竹縣市共6個縣市，稽查的23個建案中有20個違規，違規比例87%，裁罰金額共計131萬多元；2020年11月底 ，聯合稽查新北市、桃園、台中、台南、高雄、新竹縣市共七縣市，21個建案有19個違規、違規比例9成，裁罰16萬元。
去（2021）年3月26日，稽查9縣市，除了新北市、桃園、台中、台南、高雄、新竹縣市，並納入彰化與嘉義 ，違規比例92%，共裁罰104萬多元；而去年九月，聯合大稽查19縣市、離島除外， 56個稽查建案中、違規建案數38個，違規比例68%。內政部指出，違規比例從9成到6成多，所以預售屋的管制、加上稽查動作，確實使違規比例有下滑現象。
在上述幾波聯合稽查中，涉及哄抬炒作台南歸仁高鐵特區預售屋案「明日讚」，公平交易委員會決議處遠雄建設200萬元罰鍰、遠雄房地產150萬元罰鍰；另外台中有預售案營造「百人搶房」炒作，也被地方政府裁罰。
內政部指出，從去年以來的房市價量變化，可以看到是往上走，交易量攀升也隱含不少投機客在市場中，政府在管理面一定會做，地方政府對於建案稽查將會持續；眼見目前房市仍處一定熱度、329檔期將至，官員表示會持續觀察房市情況，如有必要不排除聯合地方進行稽查。
