好房網News記者林和謙／台北報導
台灣央行17日理監事會議決議升息一碼(0.25%)，政策利率調升至1.375%，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.25個百分點，分別由年息1.125%、1.5%及3.375%調整為1.375%、1.75%及3.625%，從今(2022)年3月18日起實施。此次央行升息，除了有助抑制國內通膨預期心理，有部分因素是為了打炒房嗎？對此央行總裁楊金龍表示，這次升息主要是要抑制通膨的預期心理，對於全國房貸戶的負擔增加，我們也有經過細算。
央行這次決定升息，但沒有新一波的選擇性信用管制措施，楊金龍指出，升息主要是要壓制通膨的預期心理，且也符合國內物價上漲率及未來通膨展望、以及周邊主要國家的升息情況、國內紓困振興的情況這三個條件。
至於升息是不是有包含打炒房的意味？楊金龍否認，他說，央行從2020年底到目前已有四波選擇性信用管制，目前金融機構的不動產授信風險控管不錯，購置住宅貸款、建築貸款逾放比分別是0.08%、0.05%，都很低，代表金融機構不動產授信品質佳，整體金融情況屬於穩定，加上各部會都有政策在調控房市，因此沒必要持續打，當然還有空間跟手段，央行會持續觀察並做滾動式檢討。
楊金龍表示，升息的確對於房貸戶會有影響、買房成本也上升，包括第一戶、第二戶、第三戶等都有影響；央行此次升息前，對於房貸戶的負擔會增加多少，我們也做了一些精算，全國房貸戶1年負擔增加約19,075元。
其實之前楊金龍就表明過會在適當時機升息，也不排除下一波打炒房；財經專家阮慕驊指出，利率影響的層面很廣，且楊總裁認為須大幅調升才會對房市造成影響，但若只以利率工具處理房價問題，勢必會付出經濟成長大幅減緩的代價，甚至包括失業率上升。阮慕驊表示，利率政策牽一髮動全身，若只想用升息大刀砍房市，而不顧整體經濟發展，恐怕有些太過激進。
央行打炒房政策將持續觀察成效及滾動式檢討，對於房市過熱、漲幅較高區域，未來不排除採取第二戶房貸成數管制。台經院產經資料庫總監劉佩真分析表示，若有新的一波不動產信用管制，主要也是針對交易過熱地區的第二戶提高購屋門檻，畢竟國內貨幣政策即將轉向至緊縮，因此央行為穩定房市發展、避免銀行體系出現系統性風險，因而提前預做準備。
