好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
即便房市法拍屋未暴增，不過，央行統計本國19家銀行承作的寬限期房貸餘額高達1兆543億元，佔比為房貸總餘額的15.78％。央行總裁楊金龍認為，房貸全體銀行房貸逾放比率為0.26％，比總體放款平均逾放比率0.28％還低，「房貸資產品質尚屬穩健」。但學者卻認為，房貸寬限期餘額比例達15％，一旦經濟有風吹草動，恐怕引起房市風暴。
▼林左裕指出，升息恐讓寬限期房貸違約出籠。（好房網News記者陳韋帆攝影）
楊金龍雖然提醒貸款族，利率不可能永遠維持不變，得留意自己的負擔能力；甚至將4月底全體銀行房貸逾放比率僅為0.26％的數據揭露，要告訴國人目前「房貸資產品質尚屬穩健」，不需過度恐慌。
不過，學者卻警示，房貸寬限期餘額比例為15％、貸款餘額高達1兆543億元，若投資客佔比高的話，一旦升息，房市隨時會引爆危機。政治大學地政學系特聘教授林左裕指出，銀行房貸逾放比率為0.26％，雖看似冰山一角，但若台灣跟進美國的升息腳步，一有風吹草動，就會引發連鎖效應。
林左裕分析，近期中美貿易戰愈演愈烈，如此導致金融市場與經濟市場的不確定性，若長期持續下去，將引發全球經濟成長衰退，而美國與中國是台灣的兩大出口國，台灣不可能不受戰火波及。
他認為，美國若以鷹派激進方式快速升息，台灣面對熱錢可能流出股匯市乃至本國經濟體的危機，勢必得跟進升息，若因升息造成房貸違約出籠，更會造成恐慌性賣壓，此時便引發成連鎖的風暴。林左裕提醒，這個危機的「因」早就在2008年美國釋出QE而結下，「果」會不會引爆，必須審慎觀察國際政經局勢。
