好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
隨著中美貿易戰加劇，近期全球股匯市波動增加，中央銀行也首度警示市場存在的風險，尤其是「全球金融市場波動擴大」、「經濟金融前景不確定性」，央行總裁楊金龍也提醒房貸族，但要注意利率風險，衡量自身有無足夠的借款承擔能力。
▼銀行認為目前銀行針對房貸寬限期辦理相當審慎。（中央銀行提供）
面對近期寬限期住宅、銀行房貸逾放比的議題，楊金龍在中央銀行第2季理監事會議簡報時，特別公佈今年第2季央行業務局辦理20家本國銀行授信問卷調查內容。其中，銀行房貸寬限期辦理情形，有19家承作貸款餘額高達1兆0543億元，比重為15.78％。
而在銀行承作二胎貸的部分，共12家承作，貸款餘額319億元，佔12家銀行房貸總餘額為的0.7％。對此，楊金龍表示二胎房貸銀行承作比重不高，貸款條件嚴謹，而銀行目前也審慎核給寬限期，整體房貸資產品質尚屬穩健。
政治大學地政學系特聘教授林左裕指出，央行雖認為15％是合理的房貸寬限期比例，但若皆屬自住型所貸款，除非經濟景氣衰退、工作所得減少影響還款，否則一般自住型買家不會隨便違約，對房市也不會有太大問題。
但他指出，央行並沒統計出15％比重內，有多少是自住型的寬限期房貸，若大多數為投資型買家所貸款，未來當房價下修沒有辦法獲得資本利得，又加上升息造成還款增加，只要違約一出籠，將對房市會造成衝擊，這是目前房市非常大的隱憂。
▼學者認為，目前房貸資產並不如央行認知到穩健樂觀。（中央銀行提供）
