工商時報記者呂清郎／綜合報導
央行第二季理事會除升息議題，是否加碼房市管制，也備受各界關注，央行總裁楊金龍對此表示，先前四次調整選擇性信用管制已見成效，今年以來因緊縮及疫情影響，加上央行3月升息1碼均有一定的作用，使得房市顯現降溫，因此，「不要一下升息又管制加大，讓焦點分散」。
楊金龍表示，這次理事會主要聚焦通膨，「有優先順序」，所以未針對調整整選擇性信用管制再做調整，因為央行從2020年12月以來，經四度調整管制措施，實施至今全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩，不動產貸款集中度大致穩定，有助銀行授信風險控管。
「優先順序是先對付通膨，選擇性信用管制暫時沒有再調整，未來會觀察整個銀行的授信狀況，包括集中度還有呆帳率控制的情況」，他說。
楊金龍認為，先前有關30年期房貸限縮，及第二屋貸款成數限制，均是未來進一步管制的可行性方向，未來仍將持續關注不動產貸款情形，並滾動式檢視管制措施執行成效，適時檢討調整相關措施內容。
央行2020年12月第一次調整選擇性信用管制，包括法人第一、二戶，及自然人第二戶降貸款成數，且無寬限期，還有購地及餘屋貸款降低貸款成數。第二次調整是2021年3月，進一步調降法人所有購屋及自然人第三戶以上貸款成數，加上高價住宅及工業區土地限制貸款成數。
第三次是2021年9月，增加指定八熱區（六都加新竹市、縣）自然人第二戶無寬限期，購地及工業區土地貸款再降成數。第四次是2021年12月對自然人豪宅及第三戶、第四戶以上再降貸款成數且無寬限期，且再降購地、餘屋、工業區閒置土地貸款成數。
