好房網News記者林和謙／桃園報導
大眾關注度很高的《平均地權條例》修法已在今（2023）年1月三讀通過，目前相關子法持續研擬中，若進度順利，預計4月份完成，整個修正案快的話可在6、7月實施上路。政府各部會要打炒作投機、遏止炒房，未來地方政府也須積極配合政策及修法，來健全房市。桃園市地政局長蔡金鐘表示，對於不法炒作行為，我們一定會嚴查嚴辦，而未來《平均地權條例》修法上路後，民眾買預售屋後若有符合內政部公告的特殊情形，會詳細了解、從寬審核，避免傷及無辜。
這次《平均地權條例》修法的重點包括預售屋限制換約、私法人購屋採許可制、重罰炒作、預售屋解約須申報登錄、建立檢舉獎金制度，蔡金鐘表示，政府要積極打擊貪婪的房市投機暴利者，對一般自住民眾沒有影響，土地、房屋炒作是真正擾亂房市的禍源。
桃園市地政局長蔡金鐘表示，對於不法炒作行為，一定會嚴查嚴辦，未來《平均地權條例》修法上路後，民眾買預售屋後若有符合內政部公告的特殊情形，會從寬審核，避免傷及無辜。圖／好房網News記者林和謙／攝
蔡金鐘指出，近期桃園地政局發現有不動產業者疑似有炒房嫌疑，我們持續深入查核與了解，希望遏制炒房歪風；包括房市329檔期、520檔期、928檔期等房市推案熱絡時間，我們會配合內政部的聯合稽查行動，積極稽查各銷售案場，嚴格執法，重罰炒作者、維護房市秩序。
現在國內高房價引起民怨，很多民眾根本買不起房，蔡金鐘說，針對實價登錄的交易異常價格，明顯與區域行情有所偏差的交易，我們會深入去調查，不讓有心人士炒作房價、哄抬價格，必要時會予以下架。
而桃園「三心六線」軌道建設更促進地方便利性、繁榮及移居人口，包括機場捷運、捷運綠線、捷運綠線延伸中壢、捷運三鶯線延伸八德、捷運棕線及桃園鐵路地下化；蔡金鐘表示，除了方便的交通網，桃園整體房價比雙北市便宜，加上市府的生育、托育等補助的福利政策推動，因此這幾年吸引很多人移居桃園，目前桃園設籍人口數已近229萬人。
他指出，桃園住宅自有率達8成，有許多年輕人、首購族想買房，但對民眾來說，購屋的一大問題在於資訊不對稱，容易被不肖業者的話術欺騙及誤導，桃園市地政局除了落實透明、具參考的實價登錄資訊揭露，並會跨機關整合相關資訊，幫助民眾更了解買房標的，避免誤判。
