記者╱葉家銘
文川路生活圈屬左營29期重劃區，周邊有高鐵左營站、台鐵新左營站與捷運高鐵左營站等3鐵共構，交通機能發達。高鐵路有新光三越百貨左營店，文川路、華夏路沿線商店密集，消費機能佳。華夏路有華夏西北扶輪公園，具備休憩機能。
鳳山區向來以首購大樓為主力，交屋1年內的房屋屋況佳、設計先進，是許多民眾心中的理想物件。（圖／唐郡威）
住商不動產高雄瑞豐明倫加盟店副店長施聰郎表示，3鐵共構為換屋族至文川路生活圈選購大樓主因，且區內街廓整齊、道路規劃筆直，屋齡以接近10年大樓最多，每坪15萬元起。
施聰郎指出，部分大樓屋齡僅1年的產品，市場詢問度高。位於文川路的知名社區，步行至華夏西北扶輪公園1分鐘可達，主力坪數60~66坪、每坪19~21萬元。另外位於文天路，近新光三越百貨左營店的大樓，社區戶數僅48戶，主力坪數42~52坪、每坪17~19萬元，總價700~1000萬元。
苓雅區興中一路為高雄市知名花店街，三多三路周邊為知名百貨聚落，消費機能便利，中山路為高雄市南北向主要幹道，沿線有捷運三多商圈站，交通便利。區內學區屬於四維國小與苓雅國中，均為明星學區。
中信房屋高雄中正加盟店店長周海娥表示，區內屬舊聚落，生活機能成熟，2012年有數件建案推出，目前屋齡都在1年左右，位於仁愛3街的大樓社區，坪數59~68坪、全4房格局，每坪24~25萬元。
周海娥說，屋齡不到1年的新成屋，為區內少見坪數超過百坪豪宅，社區戶數僅14戶，採1層1戶設計，坪數均為105坪，每坪23~25萬元。
位置：左營區文川路、重義路口
行情：每坪19~21萬元
坪數：44~66坪
類型：大樓
屋齡：1年
樓層：地上15樓、地下3樓
GPS座標：
經度：120゜18′48.4〞
緯度：22゜41′8.4〞
■垃圾集中區
■代收垃圾
■定期公共區域清潔
■代收郵件、掛號
■監視系統
■兒童遊戲室
房屋管理費：50元/坪/月
社區總戶數：109戶
車位管理費：內含於房屋管理費
管理方式：24小時飯店式管理
位置：左營區文天路、近重愛路
行情：每坪17~19萬元
坪數：30~62坪
類型：大樓
屋齡：1年
樓層：地上15樓、地下2樓
GPS座標：
經度：120゜18′53.4〞
緯度：22゜41′14.4〞
■垃圾集中區
■定期公共區域清潔
■代收郵件、掛號
■監視系統
房屋管理費：55元/坪/月
社區總戶數：48戶
車位管理費：內含於房屋管理費
管理方式：24小時飯店式管理
位置：苓雅區仁愛3街、興中一路口
行情：每坪24~25萬元
坪數：59~68坪
類型：大樓
屋齡：1年
樓層：地上15樓、地下3樓
GPS座標：
經度：120゜18′37.7〞
緯度：22゜37′4.2〞
■垃圾集中區
■定期公共區域清潔
■代收郵件、掛號
■監視系統
■兒童遊戲室
房屋管理費：60元/坪/月
社區總戶數：87戶
車位管理費：內含於房屋管理費
管理方式：24小時保全管理
位置：苓雅區福建街、近青年一路
行情：每坪23~25萬元
坪數：105坪
類型：大樓
屋齡：1年
樓層：地上15樓、地下2樓
GPS座標：
經度：120゜18′51.6〞
緯度：22゜37′30.7〞
■垃圾集中區
■定期公共區域清潔
■代收郵件、掛號
■監視系統
房屋管理費：70元/坪/月
社區總戶數：14戶
車位管理費：內含於房屋管理費
管理方式：24小時保全管理
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
資料來源：中信房屋高雄中正加盟店、住商不動產高雄瑞豐明倫加盟店、《蘋果》採訪整理
