記者╱陳建宇
高雄市房價逐漸攀高，建商銷售的新成屋單價多從每坪20萬元起跳，購屋門檻較高，讓許多首購族難以下手，但在鳳山、左營等鄰近市中心的區段，都能找到完工交屋約1年的新古屋，每坪不到20萬元，是首購族鎖定的熱門區段。
鳳山區向來以首購大樓為主力，交屋1年內的房屋屋況佳、設計先進，是許多民眾心中的理想物件。（圖／唐郡威）
信義房屋高雄區執行協理林武雄表示，這些完工交屋在1年左右的大樓，其實都還算是新屋，不僅屋況新，且因建築物的工法、設計等都更先進，價格也比目前市場上的全新成屋更便宜，因此在中古市場指名度相當高。
林武雄指出，一般屋齡較高的中古屋，通常已有固定裝潢，修改還需要額外負擔費用，但許多屋齡在1年內的中古屋可能根本還沒住過，保留了原始的屋況，購屋族可依自己需求裝潢，就算是已經有裝潢，也因為成屋不久，裝潢的設計規劃也比較新穎。
東森房屋高雄博愛大中加盟店副總經理何忠義表示，左營區過去是首購的天下，目前雖然換屋型產品漸多，但還是可以找到屋齡不到1年的首購大樓，如大中二路、介壽路及翠峰路等路段，雖屬於左營區較外圍區段，距市中心仍近，指名度高，主力約25~35坪間，每坪約14~19萬元。
鳳山區也是傳統首購大樓集中的區域，住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，鳳山區的大樓推案向來以40坪以內的首購產品為主力，完工交屋1年內的大樓數量多，例如大東文化藝術中心附近的和德街、五甲一路及華鳳自辦重劃區內都可以找到，主力坪數23~40坪，每坪17~19萬元。
位置：鳳山區和德街、近大東二路
行情：每坪17~19萬元
坪數：24~49坪
類型：大樓
樓層：地上15樓、地下2樓
屋齡：1年
GPS座標：
經度：120゜21′39.3〞
緯度：22゜37′11.5〞
■垃圾集中區
■定期公共區域清潔
■代收郵件、掛號
■監視系統
房屋管理費：40元/坪/月
社區總戶數：216戶
車位管理費：平面車位300元/個/月 機械車位500元/個/月
管理方式：24小時保全管理
位置：鳳山區五甲一路、立德街口
行情：每坪18~19萬元
坪數：23~70坪
類型：大樓
樓層：地上15樓、地下3樓
屋齡：1年
GPS座標：
經度：120゜21′30.6〞
緯度：22゜37′18.7〞
■垃圾集中區
■定期公共區域清潔
■代收郵件、掛號
■監視系統
房屋管理費：60元/坪/月
社區總戶數：97戶
車位管理費：平面車位300元/個/月 機械車位500元/個/月
管理方式：24小時保全管理
位置：左營區大中二路、近翠華路
行情：每坪16~19萬元
坪數：27~38坪
類型：大樓
樓層：地上15樓、地下2樓
屋齡：1年
GPS座標：
經度：120゜18′11.8〞
緯度：22゜41′8.9〞
■垃圾集中區
■定期公共區域清潔
■代收郵件、掛號
■監視系統
房屋管理費：45元/坪/月
社區總戶數：207戶
車位管理費：平面車位300元/個/月
管理方式：24小時保全管理
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
資料來源：東森房屋博愛大中加盟店、住商不動產鳳山文山加盟店、《蘋果》採訪整理
完工、交屋不滿1年的大樓，除非有特殊理由，否則一般人很少拿出來賣，因此釋出量不多，在市場上指名度高，民眾購買這種屋齡1年內的中古屋時，可盡量挑選附有裝潢的物件，可省去自行裝潢的麻煩，也可立即進住。
