陳建宇╱高雄報導
農曆年前買氣熱，高雄市左營區29期重劃區、鳳山區華鳳自辦重劃區及大寮區等，因區段條件佳及價位親民，是年前熱銷區段，29期重劃區以換屋大樓最熱賣，預計年後每坪將站穩25萬元，華鳳重劃區及大寮則以1字頭首購大樓及總價1200萬元內的別墅銷售最佳，買氣將延續至329檔期。
高雄市左營區29期重劃區生活機能完整，且近漢神巨蛋商圈，是年前熱銷重點區段。（圖／唐郡威）
高雄市市調協會理事長林政良指出，左營區是年前高雄市買氣最旺的區域，因生活機能完善，價格又比鼓山區親民，以主力的換屋大樓銷售最佳，去年第4季後進場個案普遍銷售已逾5成，如「太子市博」、「上東區」均已接近完銷，成績亮眼。
左營區又以29期重劃區表現最優，主力50~70坪、3~4房換屋大樓，主力開價每坪25~35萬元，總價1000萬元起跳，林政良表示，因人口續移入左營，預計年後買氣仍暢旺，新案開價都將從每坪25萬元起跳，推案仍將維持中、大坪數換屋產品，每坪最高上看40萬元。
鳳山區華鳳自辦重劃區則是近2年新興區段，高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，華鳳重劃區主要聯外道路北田路去年底開通，至文山特區僅5分鐘車程，生活機能提升，且房價較文山特區便宜近3成，獲不少購屋族青睞。
林政良表示，華鳳重劃區多2~4房、25~50坪首購大樓，主力每坪16~18萬元，如去年11月底進場新案「JIA」，每周可賣出4~5戶，成績斐然，區內別墅地坪多在30坪以上，主力總價1500萬元，銷售也不錯，如去年928檔期進場新案「龍騰1號院」，目前已銷售逾5成。
鄭啟峰表示，由於華鳳重劃區土地價格續漲，未來推案將偏重首購大樓，且1字頭房價的優勢極具競爭力，預計買氣也可延續至年後。
大寮區中庄地區新案也在去年第4季後開始熱賣，中信房屋高雄大寮捷運加盟店店長曾家祥表示，中庄地區近鳳山、有捷運，且與鳳山房價有約100萬元的價差，新案皆為別墅，主力總價800~1200萬元，如「朗朗校墅」進場1個多月，銷售超過7成。
曾家祥表示，中庄地區房價雖然持續上漲，但仍屬首購合宜區，因此年後房市仍看好，今年新別墅總價將上看1500萬元。
高雄市年前以左營、鳳山較熱，預計年後仍以左營的29期重劃區最看好，因各項機能完備，尤其擁有捷運、高鐵及國道10號等重大交通機能，雖然目前房價已高，但保值、甚至增值機會最佳，博愛三路兩側及近捷運站都是可買的區段。
我自己目前是住大樓，未來買房子比較想買透天別墅，我知道過年前通常是買房子的旺季，有些地區賣得特別好，如果有適合的房子我會考慮，但是不一定會買在這些地方，因為我覺得買房子還是要挑自己喜歡的地方、喜歡的產品。
