葉家銘╱高雄報導
左營區福山學區周邊有福山國小、福山國中與新莊高中，具備12年國教機能，並有博愛扶輪公園、重愛公園、福山藥用植物公園等綠地，休憩機能佳。榮佑路與重信路均有全聯福利中心提供採買，重愛路與榮總路沿線商店密集，提供購物消費。中信房屋左營高鐵加盟店經理姚光聖表示，福山學區公園多，距離高鐵左營站與捷運生態園區站，車程5分鐘內都可到達，生活便利。區內大樓林立，人口密度高，其中屋齡10~20年大樓最多，主力坪數35~45坪，每坪11~15萬元。
左營區福山學區周邊有福山國小、福山國中與新莊高中，具備12年國教機能，並有博愛扶輪公園、重愛公園、福山藥用植物公園等綠地，休憩機能佳。榮佑路與重信路均有全聯福利中心提供採買，重愛路與榮總路沿線商店密集，提供購物消費。中信房屋左營高鐵加盟店經理姚光聖表示，福山學區公園多，距離高鐵左營站與捷運生態園區站，車程5分鐘內都可到達，生活便利。區內大樓林立，人口密度高，其中屋齡10~20年大樓最多，主力坪數35~45坪，每坪11~15萬元。
姚光聖分析，民族一路東西2側均屬於福山學區，但房價有落差，民族一路以東的榮總商圈，大樓每坪較重愛路周邊低2萬元，而區內透天產品較為分散，其中以屋齡10~20年的別墅，市場詢問度較高，主力地坪20~22坪，主力總價1200~1600萬元。
三民區陽明學區則為北高雄發展最早的明星學區，區內陽明國小、東光國小與陽明國中，辦學口碑好。澄清路有家樂福量販店澄清店提供採買，義華路、陽明路沿線商業機能發達。文衡路有3000坪的文山兒童公園，並有陽明棒球場、溜冰場與網球中心等休憩設施。
21世紀不動產高雄陽明加盟店副理莊銘洋表示，陽明學區發展已經超過25年，採買、消費與休憩機能都完備，區內透天與大樓產品均有，其中以屋齡10~20年的大樓較受購屋族歡迎，主力坪數35~40坪、每坪12~13.5萬元，該類產品釋出往往不到2星期就會成交。
莊銘洋表示，區內屋齡10年內別墅，多聚集在褒揚街周邊，主力地坪18~22坪、主力面寬4米，多採1樓停車，主力總價1000~1200萬元。
位置：文自路、近重和路
坪數：35~48坪
行情：每坪13~14萬元
類型：大樓
樓層：地上14樓、地下2樓
屋齡：12年
GPS座標：經度：120゜18′51.3〞緯度：22゜41′2.2〞
■垃圾集中區 ■代收垃圾
■定期公共區域清潔 □禁養寵物
■代收郵件、掛號 ■監視系統
□兒童遊戲室 □游泳池
房屋管理費：45元/坪/月
社區總戶數：76戶
車位管理費：內含於房屋管理費
管理方式：24小時保全管理
位置：榮佑路、榮總路口
坪數：每坪14~16萬元
行情：25~50坪
類型：大樓
樓層：地上14樓、地下3樓
屋齡：7年
GPS座標：經度：120゜19′15.6〞緯度：22゜40′53.9〞
■垃圾集中區 □代收垃圾
■定期公共區域清潔 □禁養寵物
■代收郵件、掛號 ■監視系統
■兒童遊戲室 □游泳池
房屋管理費：40元/坪/月
社區總戶數：211戶
車位管理費：平面車位200元/個/月
管理方式：24小時保全管理
位置：三民區民豐路、覺民路口
坪數：每坪12~13萬元
行情：38~45坪
類型：大樓
樓層：地上14樓、地下3樓
屋齡：14年
GPS座標：經度：120゜20′21.9〞緯度：22゜38′23.2〞
■垃圾集中區 □代收垃圾
■定期公共區域清潔 □禁養寵物
■代收郵件、掛號 ■監視系統
■兒童遊戲室 □游泳池
房屋管理費：40元/坪/月
社區總戶數：211戶
車位管理費：平面車位200元/個/月
管理方式：24小時保全管理
位置：三民區民本街、陽明路118巷口
坪數：每坪11~12萬元
行情：50~70坪
類型：大樓
樓層：地上12樓、地下2樓 屋齡 21年
GPS座標：經度：120゜20′31.7〞緯度：22゜38′24.6〞
■垃圾集中區 □代收垃圾
■定期公共區域清潔 □禁養寵物
■代收郵件、掛號 ■監視系統
□兒童遊戲室 □游泳池
房屋管理費：45元/坪/月
社區總戶數：67戶
車位管理費：內含於房屋管理費
管理方式：24小時保全管理
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
