陳宇軒╱台中報導
去年第4季實價登錄上路，台中市房市買氣不減反增，加上年底購屋旺季助陣，農曆年前首購大樓最熱銷，廍子、新光地區因房價維持在1字頭，買氣可望延續至農曆年後，每坪開價將達20萬元，7期農曆年前指標建案陸續推出，年後又有北部建商南下推案帶動，每坪將站穩50萬元大關。
去年9月實價登錄上路，中部地區因開價與成交價落差不大，房價透明化後，購屋信心不減，加上年底購屋旺季，房市買氣不減反增，以低總價首購大樓最熱銷。台中市建築經營協會市場資訊委員會副主委陳建銓說：「農曆年前總成交戶數中，有6成都是首購大樓。」
由於台中市首購推案持續東移，包括廍子區段徵收區、新光區段徵收區，皆有不錯的銷售成績，如廍子地區「三月花見」已完銷，第3期「九月采掬」接力推出，惠宇建設「宇山鄰」更創下1日完銷記錄，第2期預計3月開案，新光地區「悠活郡」銷售超過150戶，「村上森」熱銷9成。
新高創廣告中區業務主任楊迦酀指出，新光地區首購大樓主力開價16~18萬元，以含車位2~3房、總價550~750萬元的新屋最熱賣，因房價還維持在1字頭，買氣可望延續至農曆年後，不過因土地開發飽和，地價持續攀升，預估第2季、第3季，大樓新案每坪開價最高可能上看20萬元，2房含車位總價將達600萬元以上。
市中心小宅如12期「i時尚」、「Inn12」，中科地區「雲世紀」，主力2~3房，每坪主力開價雖超過25萬元，但因總價不高，銷售成績也不錯。陳建銓分析，市中心新案多為主力50~60坪，2~3房小宅較稀有，加上購屋門檻低，農曆新年後仍會持續熱銷。
沉寂許久的7期豪宅去年第4季指標豪宅進場帶動，買氣開始回溫，去年9月開案的「寶輝秋紅谷」、「國家1號院」，銷售已超過6成，12月進場「精銳音悅廳」1個月也賣了7成，「聯聚保和大廈」開案3天就賣一半。
總太建設董事長吳錫坤認為，7期可用建地趨少，加上富邦建設等北部建商農曆年後將陸續南下推案，可望炒熱豪宅市場，7期指標豪宅新案每坪將站穩50萬元大關。
台中生活圈2號道路陸續通車，台中市農曆年後仍以廍子、新光地區最熱銷，因土地使用規定，廍子地區大樓密度較低，住家景觀視野與棟距較佳，適合重視休閒的購屋者，新光地區雖然大樓較多，但有樹德路、樹孝路等成熟商圈加持，適合重視生活機能的首購族。
雖然廍子與新光地區有很多新大樓可選，但我還是比較習慣市中心充足的生活機能，所以我還是會優先考慮在市中心找2~3房的小宅，不過目前房價很高，我會多觀望再決定要不要下手購屋。
