好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
台中市人口突破285萬人，連海線沙鹿區也逼近10萬人，人口紅利與房地產表現，雙雙持續為台中稅收及軟硬體建設挹注更大能量。鄉林集團董事長賴正鎰指出，台中市重大建設陸續完工啟用，加上台積電中科擴廠，年輕科技族購屋剛性需求高，預估台中房市至少再熱5年。
鄉林不動產研究室指出，台中設籍人口4月已突破285萬人，其中北屯區2023年6月初才破30萬人，短短10個多月又增6000人，近五年人口數更是增加超過4.1萬人。
人口紅利帶動房市剛需，不僅住宅類建物開工戶數自2017至2023年連續七年居六都之冠；今年前4個月台中市建物買賣移轉棟數1萬6205棟，較去年同期的1萬3006棟，增加24.6％。
尤其人口與交通向來是區域房市最大動能與票房保證，受惠中央陸續核定捷運藍線與綠線延伸案，台中房地產主要是豐原隨中科后里園區開發擴大，國道四號延伸豐潭段、國一大雅系統通車串接台74線，使得豐原與潭子縮短了北屯與西屯區距離，拉近生活圈。
繼西屯路跨越台灣大道延伸到龍井特五號道路去年8月通車，解決中科上下班壅塞車流後，今年5月中山高銜接中彰快速道路的大雅系統交流道也完工通車，國道進入市區大幅縮短20分鐘，改善了中清路平面道路塞車，而市政路延伸龍井道路工程，也如火如荼推進中。
