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8月房市交易量續下探 全年恐創新低

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好房網NEWS記者林美欣/台北報導

8月六都的建物買賣移轉棟數全部出爐,交易量全面量縮16.8%。其中,桃園市與台中市,更大幅減少約兩成,全年交易量30萬戶大關確定失守,不排除破民國90年25.9萬戶以下的新紀錄。

全台買氣不佳,全年交易量恐創新低(好房網NEWS記者張聖奕/攝影)房價下修,民眾持續觀望(好房網NEWS記者張聖奕/攝影)

8月台北市建物買賣移轉棟數1,945戶,月減11.9%,年成長率則衰退15.7%。交易量排名最高的前三名分別為內湖區、文山區以及中山區。新北市3,748戶,月減15.4%,年成長率衰退24.1%,交易量排名最高的前三名分別為汐止區、新莊區以及淡水區。

表、104年8月台北市各行政區建物買賣移轉棟(戶)數變化

表、104年8月台北市各行政區建物買賣移轉棟(戶)數變化

桃園市8月建物買賣移轉棟數為2,550戶,較上月大減20.2%,與去年同期比較則明顯修正18.4%。以區域來看,僅桃園區與中壢區交易量仍超過400戶,買氣較具支撐。

表四、104年8月台中市建物買賣移轉棟數變化

台中市交易量2,962戶,月減19.2%,與去年同期比較則大減23.3%,過去交易最熱的三大屯區表現也轉冷,僅北屯區與西屯區仍在300戶以上,而北屯區有部分新屋交屋因素,因此呈現逆勢增長的現象。

表四、104年8月台中市建物買賣移轉棟數變化

高雄買氣受挫,交易量僅2,515戶,不僅月減17.2%,與去年同期相比,也衰退9.3%,若排除歷年2月春節月份,則創下近四年的新低。觀察交易較穩定的區域,仍以三民區、鳳山區與楠梓區為主。

表六、104年8月台南市各行政區建物買賣移轉棟(戶)數變化

表六、104年8月台南市各行政區建物買賣移轉棟(戶)數變化

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,全年交易量不排除創新低,量縮至民國90年25.9萬戶以下的紀錄。而目前市場房價雖已鬆動,但受到當前經濟成長拖累與股市襲擊震盪,市場消費信心下挫,未來房市銷售的壓力將大增,建議有屋待售的屋主,需要謹慎因應未來房價加速修正的風險。

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