中國時報 葉德正／新北報導
新北都更三箭中第二箭「主要幹道都更」，由僑蓮建設拔得頭籌，該公司申請板橋文化路二段危老重建案，符合位於主要幹道及面積大小規定，取得最高20％基準容積加給，基準容積從300％提升到360％，加上危老1.38獎勵，總容積可達496％，1坪土地可蓋4.96坪，誘因豐厚，是都更加速主因。
新北市城鄉局指出，為加速危老、都市更新及海沙屋整合，市府在「都市計畫法新北市施行細則」中，針對轄內20公尺以上主要幹道兩側，基地規模達2000平方公尺（605坪）以上，或完整街廓，就能給予基準容積加給最高20％。
都更第二箭主要幹道都更首案通過，可獲得20％基準容積加給。圖／新北市城鄉局提供
加速市區危老重建
新北市城鄉局指出，從基準容積調整不算在容積獎勵50％上限，目前全新北市已有4件案件提出申請，其中板橋2處、中和及三重各1處，也有不少民眾向市府諮詢。
城鄉局都市審議科長方凱玲表示，本次核准的案件位於板橋區主要幹道40公尺寬文化路二段旁住宅區，基地面積2993平方公尺（906坪），目前地主已整合完畢，向市府提出危老重建計畫。
據計算，全案核准後基準容積加給20％，該地住宅區容積率將從300％提至360％，另該案危老重建，也申請了38％容積獎勵，計算最後的總容積可達496％。
公益空間社區共享
城鄉局指出，全案預計將提供約897.95平方公尺（約271坪）公益空間，已由市府社會局同意設置公共托育中心，可提供周邊居民申請，讓整體社區共享都市更新效益。
城鄉局長黃一平指出，「都更三箭」是侯市長全力推動重大政策，也是新北市都市發展轉型的重要推手，「都市更新推動辦公室」更免費提供市民或更新會諮詢。
