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台灣跟進Fed升息? 專家:看景氣難啊!

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好房網News記者蔡孟穎/採訪報導
 
美國聯準會再升息!Fed於台灣時間14日凌晨如預期的升息1碼,是自2008年金融海嘯後,首次目標利率區間觸及2%,而又暗示今年內可能再升息2次,預估今年底利率將會調整到2.4%,美國升息腳步不停歇,有著連動關係的台灣,央行會不會跟進升息?專家則多認為「難」啊!
 
台灣中央銀行走鴿派,不止凍息,今年Q1平均房貸利率更降至1.77%,創下9年來新低,面對美國聯準會升息腳步未停歇,央行今年下半年是否有機會跟進升息,宏大不動產估價師事務所所長卓輝華認為,困難度高,升息要看的是整體經濟,而台灣目前還未到達升息標準,即使升息,也只會是小幅度的半碼、1碼,影響其實不大,且目前已有銀房房貸利率下殺1.5字頭,比平均值還要低,比起過去5、6%利率壓力,影響相當小。
 
今(14)日美國聯準會如預期宣布升息,外界揣測下半年台灣央行升息機率(好房網News記者陳韋帆/攝影)
央行在利率與房貸調整上,是影響房市交易的重要因素。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
台灣若啟動升息,房貸族,尤其是投資客間,真的可能因還款壓力增加而掀起拋售潮、重挫房市嗎?天時地利不動產總經理張欣民則認為,下半年有升息機會,儘管升息幅度小,但對市場仍會有不利影響,而最大受害者其實並方投資客,而是金字塔底端以下的購屋族。
 
張欣民解釋,目前市場投資客少,可能佔有房族比例不到5%,且多數口袋深,或是早就還完貸款,並無拋售壓力,賠售仍屬少數,而影響最多的則是「硬著頭皮買房」以及「準備買房」的消費金字塔底端以下的民眾,因考量消費能力,準備要入場的可能止步觀望,而已經咬牙買房的有殼族,對於負債增加的壓力才較有感。


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