記者謝文瑄／新北報導
新莊副都心重畫區寸土寸金，有建商將屋頂部分面積作為「私人空中花園」，並設「專用通道」從頂樓住處直通屋頂，再提高房價賣出，徐姓住戶在交屋前發現坪數不符，且屋頂應為公共空間，根本不能挪作私用，他指控建商違法，不排將提告。
徐姓男子與新莊某建設公司，發生買賣糾紛。（記者謝文瑄／攝影）
徐姓男子砸重金買下新莊區思源路1處社區大樓2戶24、25層樓樓中樓，但頂樓25樓設「專屬樓梯」直通屋頂，部分屋頂面積還打造成「空中花園」。
徐男近期請設計師進行內部裝潢設計時，發現實際測量坪數不符合約內容，2戶各少了3坪；另根據公寓大廈管理條例第7條規定，屋頂並不能作為「約定專用」的「私人空中花園」。
徐男說，建商設計已違法，他身為住戶，不能知法犯法，也無「法」要求其他住戶禁止進入。事實上，26樓屋頂的樓梯平台、空中花園是「屋突」，都屬於公設面積，建商卻納入私人空間並收費，甚至要求他另繳交其餘公共屋突費用，根本企圖欺騙消費者、剝削住戶。
建商客服部經理林長逸解釋，該大樓可容納136戶，所有住戶簽合約時都同意「26樓屋頂部分面積約定給25樓住戶專用」，以花台區分私人與公共空間，未來若有其餘住戶闖入，徐男有權驅離對方。
林長逸表示，25樓直通26樓的屋突已計入樓地板面積，並無坪數不符的情形。該屋突專屬頂樓住戶，其餘公共屋突屬於全社區住戶，遂頂樓住戶付2種屋突費很合理。林長逸說，近期會積極與徐男溝通，盼能解除對方的誤解，盡早平息糾紛。
