工商時報／黃馨穎
台鐵「臺北市南港區玉成段二小段732地號土地」都更案修正拋出，可望打造成為大型企業總部新聚落！玉成段二小段732地號土地都更案基地，位於臺北市東區門戶計畫範圍軸帶，為臺北市區內新興精華區土地；基地緊鄰市民大道七段，位處昆陽街、南港路三段47巷、市民大道七段及昆陽街60巷所圍中心區域，交通便捷且臨近鐵路、捷運等車站節點，可連結南港音樂、轉運、軟體、會展及生技等八大中心，未來發展潛力十分看好。
台鐵指出，該基地面積1,026坪，土地使用分區屬第一種特定商業區，建蔽率55％、容積率382％，使用項目比照商三，惟供住宅使用樓地板面積（含其附屬相關設施）不得超過容積總樓地板面積30％。
3D模擬圖，藍色虛線為此案招商範圍。圖／台鐵局提供
本案招商範圍，台鐵說，係經市地重劃土地，該基地所有權屬單純且形狀方整，具備發展為台北市下一個黃金十年東區新門戶條件，全區採都市更新權利變換方式進行開發，並公開評選民間業者投資建設。
台鐵指出，公開評選文件（草案）經檢討修正，修正重點，包括公益設施調整，由日照長照改為市立大學進駐、產品定位為辦公室、地主台鐵分回樓地板面積回租給實施者統一經營、共同負擔比例改為28％～33％等項目，即日起至5月20日辦理第二次招商文件公開閱覽，廣徵投資人意見，期使該案公開評選文件內容更加完備。
