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颱風干擾+價格認知落差 專家點出8月房產情勢

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好房網News編輯黃暐迪/綜合報導

美中貿易衝突轉趨「焦土戰」,全球經濟陷入不確定氛圍中,國內景氣燈號連續亮出7顆黃藍燈,民眾看淡經濟前景,此外,8月適逢暑假與民俗月來臨,原本就是購屋淡季,加上8月西南風盛行,對流旺盛造成連日大雨,以及利奇馬與白鹿颱風侵襲干擾,打亂民眾看屋行程,購屋腳步放緩。

整體交易量較7月量縮9%,根據永慶房產集團研展中心統計:8月各都會區房市交易量,北市減少6%,新北下滑7%,桃園量縮10%,新竹縣市微減1%、台中量縮11%,台南與高雄則分別減少15%與12%。

台北市夜景。圖/pixabay

台北市夜景。圖/pixabay

一、台商回流與轉單效應

部分賣方在台商回流與轉單效應新聞頻傳下,仍堅持價格不願讓價。

二、價格認知落差

由於賣方不願讓價之下,造成買賣雙方價格認知差距無法拉近。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,若與去年8月同期相比,全台交易量仍有17%的增幅,根據永慶房屋研展中心統計:與去年8月相比,七都8月房市交易量表現,北市交易量增18%,新北成長19%,桃園成長19%,新竹縣市量增24%,台中增19%,台南與高雄則分別成長20%與18%。

 

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