聯合報 記者沈婉玉／台北報導
八月適逢農曆七月民俗月，民眾交屋通常提早或延後，使房市交易量減少。中央銀行20日公布五大銀行新承做放款統計，受民俗月來臨影響，八月五大行庫新承做房貸金額為三六八點五億元，連三降，月減四十三億元。
在利率部分，因八月首購族享有的低利率的青安貸款占比，從七月的百分之十七點五降至十五點六，使五大銀行新承作房貸利率微升○點○○六個百分點，升至百分之一點六二六，利率在連三降之後回升。
中央銀行20日公布五大銀行新承做放款統計，受民俗月來臨影響，八月五大行庫新承做房貸金額為三六八點五億元，連三降，月減四十三億元。（圖／聯合報系資料照片）
台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等五大銀行，承作房貸比重約占全體銀行的四成，常被視為房市指標。
根據信義房價指數，八月雙北市房價都較七月衰退，但和去年八月相比則為上漲；台北市為連五個月年增率上揚，新北市則是連十一月年增率成長。今年八月六都買賣移轉棟數都較七月衰退，但從今年前八月來看，六都買賣移轉棟數平均增加百分之四點六。
排除民俗月因素，新承作房貸交易量提升，房價提高，新承作房貸利率回升，代表什麼含意？央行經研處副處長吳懿娟分析，雖然交易量提升、房價提高及利率回升，但是波動都不大，整體來看房市持平，沒有很大的變化，房市是否觸底回溫，後續還要多觀察。
近期市場推出不少豪宅建案，開價都很高，引起市場矚目。吳懿娟表示，央行沒有針對豪宅放款進行統計，豪宅市場與一般房屋市場不同，購買者也和一般購屋者不同，是不同的市場，豪宅價格的波動也比較大。
土銀高層表示，從近期建築執照、使用執照申請量，建商推案量及土地成交價格來看，供給量仍大，價格未明顯回升，房市仍在盤整。
