好房網News記者李彥穎／台北報導
為了減輕年輕人租屋負擔，內政部營建署首次針對「單身青年」、「新婚家庭」，以及「育有未成年子女家庭」列為租金補貼對象，今年9月開放申請，確有部分房客擔心，就算房東同意幫忙申請，也會把租賃稅轉嫁給房客，對此營建署表示，若房東租給租金補貼戶，綜所稅、房屋稅和地價稅，都有減免優惠，可提高房東配合政策的誘因。
根據營建署公布數據，租金補貼從2007年開辦，截至2018年，已有47萬278戶家庭受惠。今年則計畫辦理65963戶，截至8月26日，已有67705戶家庭提出申請。
營建署表示，若房東租給租金補貼戶，綜所稅、房屋稅和地價稅，都有減免優惠。好房網News資料照片
營建署國宅組副組長陳淑娟表示，為了提高房東配合的誘因，目前已經依照住宅法第3條第3款規定，訂定配套措施，房東只要是租給租金補貼戶就算是「公益出租人」，可以獲得綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%，以及地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2等稅賦減免。
但崔媽媽基金會居住扶助部主任馮麗芳表示，政府的想法是，給予青年租金補貼，然後再給房東一些誘因，房東就會接受租金補貼的政策，進而願意協助房客申請，但是實務上操作，必須顧慮到房東願不願意買單，否則政府祭出的優惠，就不能發揮作用。
馮麗芳表示，現在很多的房東，不願意接受政府的優惠，主要的理由有三個。首先房東會擔心，政府提出的優惠「能持續多久」，因為目前住宅法規定，在稅金調整上，公益出租人的政策是5年檢討一次，最多再延長一次，所以最多就是10年，房東就會擔心10年之後，是否還能享有相同優惠。
其次，馮麗芳表示，房東也擔心，交給政府的資料都保留7年，現在去申請稅金優惠，會不會被政府回追7年以前的租金相關稅賦，因為政府很可能會認為，房東之前也有租賃行為，應該要補稅，而房東最害怕的其實就是被追稅。
另外，馮麗芳表示，還有房東向他們反映，今天只要有一間房子讓房客申請租金補貼，政府可能也會懷疑，房東名下所有不動產，都有租賃的行為，又會衍生一連串的追稅問題。
馮麗芳強調，現階段的情形，就是房東認為，若支持政府的公益住宅政策，雖然有稅金優惠，但可能被追出更多稅，因此寧願維持現狀，或是房客申請補貼，就把損失再轉嫁到房客租金。
馮麗芳認為，政府若希望房東們支持公益住宅政策，應該設法解決目前房東不繳稅的問題，只有房東繳稅正常化，政府祭出租稅優惠，對房東才有誘因。
