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新舊屋齊漲!大同區預售房價五年漲近七成 南港漲三成居成屋市場之冠

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經濟日報記者陳美玲/綜合報導
 
據實價登錄資料顯示,近五年台北市12行政區預售屋及中古屋的大樓房價漲幅中,新屋市場,以大同區的預售屋大樓房價漲最多,五年漲幅近七成;中古屋方面,南港房價以大漲30%居首。
 
而信義區與中正區則是預售屋及中古屋的均價漲幅都名列前五,中古與預售房價齊漲。
 

 

 

台北房市示意圖。聯合報系資料照片/記者游智文攝影
台北房市示意圖。聯合報系資料照片/記者游智文攝影

 

 

 

比較台北市2020年第1季與2024年第1季的預售屋房價漲幅,大同區房價漲幅最多,高達67.1%,且2024年第1季每坪均價也高達116.4萬元。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,大同區為台北市開發較早的區域,各項生活機能皆成熟,不過素地稀少,新建案多以都更或危老為主。
 
另外,陳金萍指出,近年台北市政府積極推動西區門戶計畫,且有台北雙子星等開發案加持,不少建商看好區域未來發展,積極推案,與同樣位於西區門戶計畫中的萬華區相比,大同區居住環境相對單純,交通便利,帶動購屋需求,讓預售屋房價跟著水漲船高。
 
觀察台北市12行政區,信義區及中正區不僅拿下預售屋大樓漲幅的第三、四名,中古屋大樓漲幅也分別占據第五和第二名。
 
信義、中正兩個行政區的預售屋大樓每坪單價五年漲幅突破五成;而中古屋受預售屋拉抬也有明顯推升,房價從7字頭上升至9字頭,漲幅都超過兩成以上。

 

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