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台北房價又降!交易量減少、「2款房」都變便宜

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好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
台北房價微幅下降!台北地政局公布最近一期(113年12月)實價登錄交易件數,共428件,較11月減幅13.36%;交易總額119.04億元,較11月減幅17.34%;住宅價格指數130.65,較11月下跌0.08%。重劃區方正三房
台北地政局公布113年12月實價登錄量價動態,顯示全市交易量共428件,較11月494件減少66件,減幅13.36%,較前一年同期863件,減幅50.41%;交易總額為119.04億元,較11月144.01億元減少24.97億元,減幅17.34%,較前一年同期216.51億元,減幅45.02%。
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台北房市圖。圖/好房網News記者黃芸涵攝影
台北101、台北房市、台北空景。圖/好房網News記者黃芸涵攝影
地政局分析各行政區12月交易量,共1區增加、1區持平、10區減少,增加者為士林區,較11月增加2.94%;減幅最大為大同區,較11月減少51.35%。
而各行政區交易總額依序由信義區17.12億元、內湖區16.05億元及中山區14.29億元位居前3名;總額最少為大同區,僅2.52億元,總額最高的信義區與最低的大同區,差約5.79倍。交易總額增幅最大為南港區,較11月增加21.96%;減幅最大為大同區,較11月減少71.65%。
地政局指出,113年12月台北市住宅價格指數130.65,較11月130.75下跌0.08%,較前一年同期119.72上升9.13%;標準住宅總價2,070萬元,標準住宅單價每坪65.92萬元。
觀察各類型住宅,大樓住宅價格指數140.28,較11月140.32下跌0.03%;公寓住宅價格指數117.95,較11月118.12下跌0.14%;小宅住宅價格指數130.35,較11月129.38上升0.75%。
再觀察台北市全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢,除了公寓月線、季線、半年線及全市月線、大樓月線、小宅季線下跌外,其餘皆上漲。
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