工商時報記者曾麗芳/台中報導
近期房價表現驚人的台中市西屯區,豪宅租金價格同樣亮眼。根據住商機構觀察實價登錄,位於七期的「寶輝一品花園」中古豪宅6樓戶,以月租金20萬元成交,刷新台中豪宅租金天花板。業界認為,台中市4,000萬元豪宅限貸令緊箍咒尚未解禁,豪客「以租代買」,寧可付高額租金入住,帶動七期豪宅租金行情攀升。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,該豪宅為品牌建商興建,且位處七期正蛋黃區,地段優勢不言可喻,租金價格持續高漲。
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根據實價登錄,台中市截至今年6月止,共有5筆租賃總價突破10萬元交易,全數位於西屯區;其中,七期「寶輝一品花園」6樓戶總坪數約253.8坪,月租金以20萬元成交,換算租金單價約787元,創下有實價登錄以來,台中市住宅租金總價最高紀錄。
賴志昶指出,目前政府打房劍指高總價住宅,豪宅買氣較顯低迷,讓在地豪客「以租代買」,寧願付上高額租金入住。