記者林淑慧／台北報導
國稅局針對預售屋紅單查稅，首度點名知名建商興富發，據指出，旗下推案多以紅單炒熱銷售狀況，營造銷售熱潮話題，國稅局已成立專案小組，加強查核逃漏稅。
國稅局針對預售屋紅單查稅，興富發被國稅局點名，加強查核逃漏稅。（圖／好房資料中心）
據透露，興富發在全台各地所推的新建案，在初期銷售的承購時間，邀人購買紅單，由於轉手利潤可觀，紅單不但很快就銷售一空，甚至還「揪團團購」，引發國稅局關注。
立委李貴敏多次要求財政部加強對預售屋的查稅力道，尤其是建商在預售屋銷售階段，利用紅單規避法規，甚至營造熱銷假象，讓炒房客趨之若鶩，成為房價高漲的元兇之一。
財政部長張盛和日前下令，要求賦稅署及五區國稅局，對各地新建案的紅單銷售手法進一步瞭解，同時對多次轉手的預售屋，也要加強選案查核。
國稅局官員表示，各地銷售紅單的建商及代銷業者，手法不盡相同，最初由台北市西門町一帶開始，近期中南部的新建案也時興紅單，多搭配筆電、手機等摸彩活動，引發「搶單」風潮，顯示預售屋炒風已有南移趨勢。
財政部發現，預售屋紅單的轉手利差，低者5萬，高者上看20至30萬元，投機客拿到紅單後，多半在一、二個月內即轉手賣出，就能賺取高額價差，等於是無本生意。
另外，紅單只是優先締約權，不是正式的法律文件，炒房投機客利用這一點，往往不會誠實申報財產交易所得，形成近年新興的逃稅漏洞。
財政部表示，未來將請建商配合提供紅單銷售名單，或從預售屋最終合約的交易名單，逐步追索交易流程及資金流向，一旦查獲不法，將按實質課稅原則，對預售屋的權利交易視為財產交易所得，對其補徵所得稅。
