記者戴瑞芬／綜合報導
上海迪士尼十六日開幕，包括主題樂園、配套酒店、零售餐飲娛樂區等「蛋黃區」占地三點九平方公里；不過，迪士尼周邊的「蛋白區」，鄰近的浦東川沙鎮、周浦和康橋一帶，房地產價格今年以來平均上漲百分之卅五，未演先轟動。
上海迪士尼開幕，周邊房價跟著水漲船高(圖／翻攝自上海迪士尼官網)
房地產諮詢公司Mingtiandi指出，上海迪士尼不但吸引遊客蜂擁而至，還帶動周邊房地產熱賣，形成了迪士尼效應。
五月七日試運營以來，上海迪士尼入園遊客已逾百萬人次；上海地鐵統計，光是「五一」第一天，迪士尼站的進出站客流就超過十二萬人次。
全球五大房地產諮詢公司之一仲量聯行研究員Warner Brown指出，因迪士尼效應帶動房價上漲，最重要的原因是周邊房地產因地鐵十一號線等交通基礎設施興建、旅遊業發展帶來人口高流動性，拉動酒店、消費、餐飲等消費商機，進而推動住宅價格的上漲。
