好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導
從法拍市場不僅能觀察房市的好壞，還能窺探名人事業的起落！近期，不少名人因資金問題，導致名下豪宅接連落入法拍，而知情人士更透露，帝寶也有3戶將被迫法拍，最快在明年農曆年前就會釋出。
帝寶持有者多是運用槓桿投資，一旦資金周轉不靈，房子恐怕將被迫法拍。（好房News記者 陳韋帆／攝影）
近日公告指出，新光金控董娘許嫺嫺名下的豪宅「新光瑞安傑仕堡」，以底價1億6032萬元遭到法拍；演藝圈「驚世夫妻」名模洪曉蕾、老公王世均，位於北市仁愛路三段的豪宅「禾康世家」，更以底價2億4695萬元將淪入法拍市場。
而下一個進入法拍市場的豪宅，房產專家蔡璟柏在節目《地球黃金線》指出，帝寶168戶當中，有近1／3是由法人持有，有近一半以上是1人持有2戶，槓桿比例相當高，從市場上的資料來看，明年農曆前年，恐怕會有2、3戶淪落到拍賣市場。
知情人士向《商業週刊》透漏，這回房子遭法拍的人，就是曾多次高調炫富的「帝寶貴婦」，當初1坪約240萬元買下，但現在負債比太高，若要還清債務必須以每坪350萬元賣出，由於遠超過市場行情、不可能成交，才會選擇讓物件直接流入法拍。
至於未來帝寶有沒有可能每坪跌破200萬，蔡璟柏認為，「基本上是不太可能」。他說，帝寶再怎麼樣都有個「支撐價」，若是真的跌到200萬以下，那一般房地產市場一定會跌得更慘。
住商不動產企研室主任徐佳馨在《商業週刊》分析，在豪宅領跌、甚至遭法拍的情況下，市場信心會再度重挫，預估明年不少區域「多殺多」局面將更嚴重，像是淡水、青埔等地。
