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央行升息 房貸地板價全拉高

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工商時報記者孫彬訓/台北報導
 
央行政策利率調升半碼,銀行掛牌利率快速跟進,指標行庫臺銀16日公布調整幅度,貼近「升好升滿」足額反映,定期、定儲調整幅度0.115~0.125個百分點,二年期、三年期的一般定期、定儲調升0.115個百分點,其他期別皆升0.125個百分點,活期部分也同步調整0.125個百分點。
 
至於最受民眾關注的房貸、信貸利率,銀行升息後民眾的利息負擔,亦將增加。尤其影響層面廣泛的青年安心成家購屋優惠貸款「青安貸款」,以及全國公教員工房屋貸款「築巢優利貸」兩大房貸業務,市場期同樣將足額反映。
 
央行政策利率調升半碼,銀行掛牌利率快速跟進,指標行庫臺銀16日公布調整幅度,貼近「升好升滿」足額反映,定期、定儲調整幅度0.115~0.125個百分點。圖/中時電子報
金管會發現,炒房團利用自動櫃員機向人頭帳戶繳房貸利息等情形,發函銀行監控ATM查炒房團。圖為住宅區高樓林立。(本報資料照片)
 
「築巢優利貸」目前利率為1.81%,若足額反映升息半碼,一般民眾可拿到房貸的「地板價」將跟著拉高至1.935%。若央行明年仍持續升息,房貸利率地板價就可能突破2%的重要關卡。
 
臺銀一般定儲一年期的固定、機動利率皆調整0.125個百分點,調整後利率分別為1.475%、1.465%。在活儲存款上,從現行的0.45%,調整0.125個百分點,調整後來到0.575%。其他公股銀行及中華郵政,亦陸續公告利率調整情形,合庫銀一般定期存款與定期儲蓄存款,機動利率及固定利率一年(含)以內各期別均調升0.125個百分點,超過一年調升0.105~0.13個百分點。合庫銀唯一超額反映的二年期一般定存機動利率,調整0.13個百分點,調整後二年期、三年期一般定存機動、固定利率皆1.45%。
 
第一銀行不同於9月一般定儲一年期固定利率調整0.145個百分點的超額反映,這次全數調升0.125個百分點,僅足額升息。
 
土銀「一般」定期性存款各天期機動、固定利率均調升,其中機動利率調升幅度均為0.125個百分點,固定利率調升幅度為0.12~0.125個百分點,亦未超額升息。
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孫彬訓/台北報導

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