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每坪土地單價350萬創紀錄 建商砸32億購入精華帶

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好房網News記者林和謙/綜合報導
 
台中市政北七路、惠中路口新4土地(現為惠宇接待中心),興富發砸下32億元購入,換算下來每坪單價350萬元,為七期重劃區拋交易震撼彈,該交易價還超越大陸建設與厚生集團於2014年買下七期惠中路(現為大陸丽格基地)的成交單價346.87萬元,創目前土地單價新紀錄。
 
除七期交易單價創新高,各區包含豐邑以35.2億元搶下東區建國市場正對面3560坪土地,每坪單價達98.88萬元;總太地產以7.46億元購入南區736.9坪的土地,每坪單價突破達100萬元;登陽建設以30億元拿下機捷3155坪商二土地,換算每坪單價95萬元;總太地產還砸下15.25億元購入水湳經貿園區中央公園第一排土地約649坪,每坪單價高達235萬元,都創區域新高。
 
興富發砸下32億元購入台中市政北七路、惠中路口新4土地,換算每坪單價350萬元。圖/業者提供
興富發砸下32億元購入台中市政北七路、惠中路口新4土地,換算每坪單價350萬元。圖/業者提供
 
台中建築經營協會理事長邱名仕表示,過去幾年,舊市區板塊重新崛起,新興重劃區的建案價格每年都以10~20%的速度飆漲,如機捷3年內從2字頭衝破3字頭,水湳、14期未來預計從4字頭起跳;真正的核心七期重劃區,受到外圍擠壓效應,加上未來5年內包括台中商銀企業總部、網銀國際總部陸續落成,更有多間一線商辦、國際酒店搶進卡位,後勢看好。
 
這次興富發買入的土地使用分區為新4,過去七期300萬以上行情的指標土地如「大陸宝格」、「大陸丽格」的基地,使用分區皆為新6,顯示此區塊已有明顯漲幅,未來稀有地段如夏綠地園道兩旁的市政、北三、北五路土地有望挑戰400萬,新案價格更有機會突破3字頭。
 
眾多建商積極獵地,去(2019)年至今七期土地成交就有突破300億元的驚人總額,頂級豪宅案包括「大陸宝格」、「大陸丽格」、「寶璽天睿」、「寶輝秋紅谷」紛傳成交,預售市場如「寶輝Sky Tower」、「聯聚瑞安大廈」更接連傳出銷售佳績,後續將進場的「雙橡園市政河南路新案」、「由鉅市政路新案」、新朗「白朗峰」都受關注,可見七期整體市場熱度相當高。
 

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