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沈玉琳買預售準備交屋 名嘴送他「3個字」

#沈玉琳 #預售 #交屋 #買賣糾紛

好房網News編輯中心/整理報導

市場預期下跌,會跌幾年沒有人能說得準,房市看跌中買預售屋,到底要不要交屋呢?藝人沈玉琳日前在節目中透漏自己買的預售屋即將交屋,現場的房市名嘴送上3個字「死定了」。

沈玉琳在《大明星小跟班》節目透露自己即將有間預售屋要交屋。(翻攝Youtube)沈玉琳在《大明星小跟班》節目透漏自己即將有間預售屋要交屋。(翻攝Youtube)

語不驚人死不休的荒謬大師沈玉琳曾在電視節目分享自己的買屋秘訣,跟屋主喝酒搏感情,讓對方讓價4成成交,之後換屋賣掉東區大房換內湖新屋,還大賺了一筆,不過,隨著房市急轉直下,隨便買隨便賺的時代結束,即將有一間預售要交屋的他這次恐怕踢到鐵板,一同上《大明星小跟班》電視節目的房產名嘴sway送他3個字「死定了」,沈玉琳坦承,當初買的價錢跟現在的價錢落差好大「套牢了」。

房市急轉直下,與沈玉琳相同面臨交不交屋都兩難的人不少。交屋可能面臨貸款問題或套牢,不交屋將面對違約,進退兩難。天時地利不動產顧問總經理張欣民曾建議,在景氣不佳或房價下修局勢中,要不要交屋,「還款能力」為最優先考量,如果難以負荷,最好考慮是否真要交屋;若不交屋,專家建議,誠意的與建商談判,也許有機會拿回部分已付款項,即使只退回5%的總支付金額,也不無小補。

《好房網》報導,其實從去(2016)年開始就已出現不少預售案在交屋前換約認賠出場,在新北、桃園推案量大的區域尤其可見。買方則可鎖定換約賠售的投資客,更有議價空間。

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