付了定金，建商反悔要加30萬！　只能默默吃悶虧？

好房網News記者林美欣／台北報導

才剛簽約買房，馬上就後悔了。特別是房市急轉直下時，消費者認定「馬上成交」就是買貴了，因此，這類買賣糾紛越來越多。不過，也有賣方認為賣便宜了而後悔的案例。有網友在社群網站上提問，他跟建商談妥價錢後寫了「房屋訂購預約單」，但之後建商突然來電告知，要再加價才賣，因此要他拿回定金，不賣了。

網友買房談妥價格也付了定金、簽下房屋訂購預約單後，建商確後悔要求加價賣。（翻攝mobile01）

網友jackal87kimo在MOBILE01網站提到，跟建商談妥價格後寫了一張”房屋訂購申請單”，也付了10萬訂金，不過，之後卻接到建商來電告知房子不賣了，要再加30萬元才願意賣，並請他們約時間拿回訂金。jackal87kimo因此覺得建商出爾反爾，不平的說，「今天不付訂金建商可以隨時把房子賣給別人，付了訂金建商卻想賣更高價格，只退回訂金，今天如果是我反悔卻可能被沒收這10萬元」，他越想越覺得不公平，也覺得氣憤。

針對這樣的消費糾紛，律師蔡志雄表示，消費者可先向區公所申請調解，或是打民事官司，根據民法第249條規定(註)，「契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金」，也就是說，若雙方不能履行契約的原因可歸責於建商的話，可要求建商加倍返還定金。