地上權招標等無人　台中湖濱生態城流標

經濟日報 記者宋健生／台中報導

台糖近年最大的土地開發案「台中湖濱生態城」，昨（5）日舉辦土地設定地上權公開招標，但因無人投標而宣告流標，台糖表示將檢討修正部分招標條件後，預計10月底前再度上網公告招標。

值得注意的是，此案在招商階段獲得業界熱烈回響，包括三井不動產、南山人壽、國泰人壽，以及大潤發、長榮國際、台開等業者都傳出有投資意願。不過，昨天首度招標卻流標，讓業界大感意外。

台中湖濱生態城昨日流標，預計10月底前再公告招標。（圖／擷取自Google Map）

台糖指出，台糖湖濱生態城是台中市中心近年來最大的投資開發計畫，全案將引進百貨、購物中心、商辦大樓、餐飲及旅宿等業種，預估可帶動500億~800億元的民間投資。

據了解，由於台中市政府今年初將此區商業區土地的公告現值、公告地價，分別調漲六成至ㄧ倍以上，影響所及，將會讓業者付出更高的權利金與租金，導致有投資意願的廠商出現疑慮。

台糖湖濱生態城基地位於台中市火車站後方，原為台中糖廠，可招商的土地計有7.7公頃、共五個坵塊，分屬第2-1及3-1種商業區，未來將採設定地上權方式公開徵求投資開發商，設定地上權期間累計最長為50年。

昨天首度開標的兩筆土地，位於湖濱生態城的台中產業故事館旁，都是商業區土地，面積近4.4公頃，權利金底價為13.8億元；另外土地租金為簽約時申報地價的10%。

配合台中都會區鐵路高架捷運化，台中市政府近幾年積極推動台中舊市區開發，連同大魯閣新時代廣場、秀泰影城、李方艾美酒店等，投資金額累計逾650億元，政府與民間聯手作多，也帶動此區房市「鹹魚翻身」，成為置產熱區。