記者杜宗熹／綜合報導
雖然大陸房價漲幅趨緩，但在北京、上海等大城市、擁有良好中小學學區的「學區房」，則再度引發搶購熱潮。位於北京市金融街區域的學區房，2月下旬再度有個案創下每平方公尺人民幣25萬元（約每坪新台幣375萬元）的天價。
大陸房市示意圖。（好房網News記者賈蓉／攝影）
經濟觀察報報導，由於「學區房」的高單價，北京一些面積小於標準房屋的非標準建案，例如地下室、走廊等，成為了很多只求為孩子獲得學籍資格的家庭購買的經濟之選，也造就了大陸奇特的「學區房」搶購潮。
但即便如此，這些房屋同樣價格不菲。此外，這項高單價的交易並沒有出現在一些公開訊息平台。在北京良好學區的地下室建案，房價甚至已經漲到了每平方公尺要價人民幣12萬至14萬元（約每坪新台幣178萬元至208萬元）的離譜價格。
分析認為，北京市區的東城區、朝陽區等區域，為了盡可能普及優質學校資源，近年逐漸取消由學校推薦優秀小學生至初中升學的做法，而是改採取分派和劃分區域制，目前這一趨勢正在北京全市範圍內推廣。某種程度上，新政策也促成「學區房」市場火熱。
根據北京市教育委員會的資料，2010年以來，北京市適齡兒童少年人數每年平均遞增2萬人，相當於每年平均成長20%。這種趨勢也進一步加劇了，很多人對好學區資源會越來越吃緊的擔憂。
在目前大陸教育資源仍不均衡的情況下，家長們已對房價數字失去了感覺。無論是再貴、再刷新紀錄的「學區房」，只要一經推出，仍被家長們一搶而空。
對此，大陸官方也開始採取對應措施。新的不動產登記機構推出的最新政策明確指出，一些不具備居住功能的房子，未來可能不具備有讓民眾落戶和享有學籍的條件。
