好房網News記者王惠琳／綜合報導
台灣高房價讓許多民眾只能租屋度日，不過就連房租也如溫水煮青蛙般不斷上漲，根據主計總處公布的4月消費者物價房租指數為105.7，再創歷史新高，年增1.22％，值得注意的是，今年以來4個月的租金指數年增率分別為0.98％、0.98％、1.01％、1.22％，漲幅有擴大的跡象。
一名網友在Dcard上分享自己的租屋經驗，原本以為遇到的是天使房東阿姨，人好相處，旅行回來還會送他伴手禮，逢年過節都不忘送禮，人品好到發光，幾乎把他當成乾兒子。
原PO表示，房東阿姨在七期也有房，自己承租的是她在北區屋齡快30年的10坪社區大樓，租金每月9000元，因為租金合理，一租就是5年。沒想到最近租約快到期，房東卻打算一口氣漲租5000元，理由是：「突然發現附近行情漲幅太大，沒跟著漲她會虧很多」。
原PO錯愕不已，認為這間房子是房東的起家厝，早已不需要繳房貸，也收租金好幾年回本很久，幾乎可算是無成本的被動收入，忍不住抱怨：「沒跟著附近租金一起漲，虧的到底是什麼？」
不少網友看了都說：「我也住在北區不怎麼新的套房，比你的房間大只要6500元，你的房東好狠」、「有一種虧叫作沒跟別人收一樣的房租就算虧！」、「你傻啊，當然去補兒子新房子的貸款啊」、「感覺也有點像是不想租你了，故意調很高讓你不續租」認為1.4萬的房租可以租到更好的物件。
但也有同樣是租屋的網友表示「我也租在一中附近，全新翻新，類一房一廳15500，現在的房價真是令人恐懼」，更有在地仲介直言，台中北區若想租到正常隔間1房1廳新社區，行情價從1.8萬-2.5萬，無隔間的類1房1廳大套房新社區則是1.5萬-2萬左右。不少租屋平台上看到萬元以下的漂亮套房其實都是「釣魚」用，想撿便宜還是得親自看房才有保障。實際查詢北區租房行情價，10坪租金落在5300-1.3萬不等，房屋類型、屋齡都會影響租金。
更有網友直言，房東之所以要漲租，就是因為房價是靠租金行情去推升，降房租代表房價會掉，也就是說如果一個月租金9千元，一年是10.8萬，用台中當地的報酬率3% 來推算房價是360萬，而在台灣房價普遍上漲的趨勢下，房東漲租到1.4萬代表房價已經漲到560萬，只要看周遭的實價登錄價格，就知道房租是否合理。
房產專家Sway則表示，央行宣布升息後，房東眼睛都為之一亮，房貸還沒繳完的趁機漲一波轉嫁給房客；已經繳完房貸的，還想多收一點租金趁亂漲一波價，「反正漲到最後房客受不了，都還會有新的房客一屁股坐下來付錢，你沒有那麼難替代」，Sway建議，對於漲租不要聽信房東的片面之詞，應查詢該社區的租金行情看看是否符合行情，「沒有那麼多為你著想的房東，你自己要睜大眼多看看」。
