好房網News記者王惠琳／綜合報導
預售屋制度在台灣行之有年，因為可以將訂金分期付款，降低一次支付頭期款的龐大負擔，對於資金有限的購屋族來說更容易買房成家，但也因此成為投機客炒作標的，有學者就認為預售屋已成為房市亂源，不僅在房地產消費糾紛裡佔最大宗，更偏離正常供需原則。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊日前向媒體分享，過去他在國外學術場合提到預售屋，外國人聽到都「三條線、什麼亂七八糟的東西」，因為歐美國家房地產就是供需原則的實質買賣，但在台灣，預售卻儼然已成為一種期貨商品。
章定煊更直言，政府現在一連串禁止轉約、禁售紅單政策，其實只是「讓預售回歸預售」讓市場回歸正常交易，但若連政策都無法導正，不如廢除預售制度。
曾有代銷與建商經驗的房產專家Sway也加碼認證，預售屋「是亂源啊！」Sway表示，預售只要賣得好，就會亂蓋一通，如果賣不好，那就換產品、換格局、換案名再賣，銷售過程充滿不實的技巧與各種話術，無中生有然後還可以收一大堆錢。
Sway舉例，不良建商除了會蓋出「爐渣屋」這類品質不良的房子，工地安全也不受重視，新建案頻頻傳出工安意外，除了導致工人喪命，也害住戶被迫住進「凶工地」，但建商姿態卻不受影響，不只不會買一送一推出優惠求消費者原諒，反而還要加價賣房。少數沒有被不良建商欺騙的消費者只能說是運氣好，「或者，根本就不知道自己被騙」。
