好房網News記者王惠琳／綜合報導
台灣人熱衷房地產，過去房市亂象頻傳，預售屋遭投資客大量掃貨「轉單」賺價差，不僅影響正常購屋族群買房權益，也間接墊高房價，逼政府出手嚴禁預售屋轉約，隨著新法上路，所帶來的影響也漸漸浮現。
一名網友在PTT上發文表示，老家附近一個預售屋建案，今年1月以2150萬成交，到了6月原買家解約，實價登錄上也以紅字標示出解約狀況，但到了7月該物件卻以2550萬售出，讓他驚呼若是在禁轉約之前，原屋主可能只會選擇以2200萬小賺一點，或是索性用2100萬認賠快速脫手，結果如今只能選擇解約，先讓建商賺一手違約金，再讓建商以更高價賣出賺第二手，直言：「禁轉單到底是哪個天才想出來的？建商睡覺也會笑」。
文章貼出後網友們的看法兩歧，有人附和表示：「就一群人還在嘴秋，事實上就是建商議價能力變超高，真的很愚蠢」、「市場愈改愈不健康，唉」、「實際上投資客跟建商就是競爭關係，尤其是蓋好新成屋交屋的時候，投資客價格比建商都甜不少，可挑的物件方位格局也更好，不要用理論去解讀，實際走到市場去看看就知道」。
但也有網友不以為然，吐槽：「確實是爽到建商，但建商也沒逼人解約，自己不想買了，轉手還要賺一筆，這想法也不健康」、「所以開放預售可轉就會平轉？不要講得好像炒預售的都是在做善事」、「建商的價格搞不好還灌了裝潢家電在裡面，確實給建商賺也比給房蟲賺好」、「禁轉不就讓買賣紅單的變少嗎？這樣解約也會變少吧」、「不要解約不就好了，看起來就是投資客手骨沒有粗到可以付完頭期款和工程款」。
有網友分析，建商要做財報、經營公司、聘僱員工，賺錢是有益經濟整體，投客賺錢不但衍生民怨，也頂多增加個人消費，甚至炒更多房。既然法規怎麼修房價上漲都是必然，以國家角度當然給建商賺比較好。也有網友認為，禁轉單雖然合理，但應該至少要讓消費者可以平轉。
馨傳不動產智庫執行長何世昌曾在臉書上撰文指出，台灣房市現正面臨「雙重鎖籌碼」狀況，房地合一稅2.0鎖住中古屋交易，預售屋禁轉約則鎖住了預售籌碼，在「雙重鎖籌碼」的環境下，建案賣壓不易堆疊過高、高到供過於求讓市場反轉，除非發生令大家意想不到的「黑天鵝」事件，突發性重大利空導致賣壓在同一時間大舉出籠，房市才有可能反轉。如果只有小利空，房價仍不會跌。
