好房網News記者蔡孟穎／整理報導
受到新成屋讓利搶市影響，新舊屋價差越拉越近，讓中古老屋的價格終於不再「堅若磐石」，連過去緊咬都更話題、相當惜售的台北市蛋黃區老公寓，也開始打9折求售。
水電師傅建議，屋齡超過30年以上的老屋，應定期進行電纜健檢（好房網News記者陳韋帆／攝影）
永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察2017年1~4月北市各行政區公寓房價，除了擁有東區門戶計畫、高鐵通車加持的南港，房價與去年同期相比，微幅成長0.5%，其他地區皆下跌1~12.9%，而跌幅逾1成的全落在市中心的中正、大安，大同區，但也因價格親民，成交量也有明顯成長22%、38%、13%。
但買老公寓，雖有讓購屋族最心動的價格，但也要注意，如果是30年以上的老屋，金融聯徵中心向蘋果日報表示，近5年銀行對老屋核貸率僅67%左右，如果是總價1千萬的老屋，自備款就要多準備46萬元，買房是先苦後甘。
除此之外，購屋族最擔心的管線問題，水電師傅孟繁珍接受非凡新聞採訪時建議，不論是買老屋或住舊了，可以找業者做電纜健檢，建議屋齡30年以上的老屋，可全面更換電纜，尤其是電線雜亂、有灰塵的插座，有脆化現象，容易造成電線走火。
便宜撿好貨，房市名嘴Sway也在節目《57新聞王》中建議，修過的老公寓是可以買的，仔細觀察電錶箱、水電線路、裝潢背後的屋況等再下手，別因低總價就失去理智，失算了入住後了維修費。
