好房網News記者陳思瑜／整理報導
房屋稅5月開徵，由於今年初中央授權各縣市，放寬免徵房屋稅門檻，不少老舊房屋及小套房將受惠不用繳稅，新適用民眾約可省下1200元，甚至2、3000元的稅金！
今年初中央授權各縣市，放寬免徵房屋稅門檻，不少老舊房屋及小套房將受惠（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
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有鑑於房屋稅免稅門檻多年未調整，今年初中央授權各縣市，放寬免徵房屋稅門檻後，各縣市已陸續公告，放寬房屋稅的免稅門檻現值到10.1萬至10.8萬不等，其中又以台北市調升至10.8萬元最高。
代書指出，過去住家房屋現值需在10萬元以下，才可免徵房屋稅，但現在放寬門檻後，新免徵規定適用於2017年期房屋稅開徵案件，一些老舊房屋或是小套房等小坪數的房屋，可提早1到2年享受免稅優惠，估計各縣市受惠戶數可能從數百戶到數千戶不等，符合新免徵規定的房屋，稅捐處將主動辦理免徵，並通知屋主，民眾不用擔心。
另外，有些首購族報稅時，搞不清楚房屋「現值」與房屋「市值」，房仲解釋，像部分加強磚造的老舊公寓，座落在市區，市價可能達數百萬，甚至千萬元，但是房屋現值卻僅10萬元上下。
而房屋稅的認定，台北市稽徵處指出，是依據不動產評價委員會評定之標準價格核計房屋現值，而標準價格的構成因子，包括「房屋構造標準單價」、「耐用年數」、「折舊率」及「街路」等級調整率等要素。
