好房網News記者林和謙／台北報導
《平均地權條例》修法各界持續關注，2日內政部部務會報後，內政部長林右昌提到，相關子法預計今（2023）年4月份會完成。若一切進度順利，就如內政部政務次長花敬群所說，預計今年上半年將正式實施上路；內政部地政司副司長林家正受訪指出，這次修正案包括限制預售屋換約轉售、建立檢舉獎金制度、私法人購買住宅採許可制、預售屋解約申報登錄，都正在進行子法擬定，待完成後將公開預告、並持續納入各方建議，以期有最適切的子法配套。
預售屋市場炒作現亂象，政府為遏止炒房歪風，《平均地權條例》修正案今年1月三讀通過，林右昌表示，相關子法預計今年4月就會完成。花敬群指出，子法與施行細則完成後，預計今年上半年法案正式上路，預期之後預售屋市場投資客將少掉2成，對一般真正自住客是好事。
這次《平均地權條例》修正案引起各界關注，更造成不動產業者出現不少反對聲音，內政部也已持續與相關業者、公會、代銷進行溝通，了解業者在實務上會碰到的問題及情況，期待讓子法更臻完備；其中私法人購買住宅採許可制、限制預售屋換約轉售，是不動產業者最關注的部分。
林家正表示，在私法人購買住宅採許可制部分，將依取得的必要性及正當性，分為「免經許可」及「需經許可」2類，將由內政部於子法中明訂，子法擬定過程中，內政部持續與相關業者進行溝通及了解；其中「需經內政部許可」部分，將受取得後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記的限制。
至於限制預售屋換約轉售方面，林家正指出，配偶、直系或二親等內旁系血親不須經過許可，可進行換約轉讓；而如有因重病長期療養、非自願失業、重大變故...等必須換約的情形，這部分須報請縣市政府核准，因此相關申請程序將在子法中明訂，重大變故的樣態也會在公告中詳列。
另外在解約申報登錄部分，預售屋買賣契約若有解約情形，建商應在30日內申報實價登錄，違規者將按戶（棟）數處罰3萬至15萬元。林家正表示，此規範也會訂定子法，針對實價登錄系統將進行調整，並會訂出相關申報程序及辦法。
