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台股1年半大漲9千點 房市喜迎35年最強資金行情

#理財 #股市 #房市 #投資
EBC地產王記者張琬聆/綜合報導
 
今年台股漲勢驚人,衝上2萬點後仍勇往直前漲幅衝凌厲,19日盤中更大漲逾500點,創下23275點新高,終場以23209點作收,再創歷史新高。統計1987年以來股市每年開盤與收盤表現,發現1989年股市大漲4505點,同時間也讓房市受惠資金行情大漲,再看這波股市從去年到今年6月19日大漲9000多點,市場出現股房連動跡象,顯示股市資金成為房市背後重要推手。
 
1987~1989股市大多頭,股市從1千餘點漲到1989年收盤9600餘點,當時台北市房價也隨之大漲,不過隔年股市重挫五千點,到2019年以前只有金融海嘯後隔年出現一波3000餘點的漲勢,台股萬點一直成為一個難站穩的天花板。
 

 

1987那波股市大多頭,也讓房價隨之大漲。(圖/東森財經新聞)
▼1987那波股市大多頭,也讓房價隨之大漲。(圖/東森財經新聞)

 

不過2019年台股站穩萬點後,不斷有題材股翻倍上漲,2019年全年大漲2269點,2020年上漲2735點,2021年上漲3486點,之後獲利回吐2022年下跌4081點,但2023年上漲3793點,2024到六月中台股更一舉突破2萬3千點,半年大漲超過5千點。
 

房市看見股市獲利的買盤 民眾跟著科技業置產

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,雖然外資是主要買盤,但有參與投資的股民、ETF的投資人甚至是國人的勞退基金等,都享受到股市大漲帶來的果實,預售案場場也逐漸看到股市投資獲利的買盤。
 
曾敬德表示,股市大漲對於房市往往有帶動信心的效果,更帶來資金買盤,這波帶動指數上揚的要角包括晶圓大廠與科技業,更是台灣股民最愛的公司,連老牌的ETF0050都衝到187塊,不少股民身家也跟著同步走揚,過去一年資產階級已經享受到股房雙漲的好處,台股資金也有機會轉換成支撐房市的重要動能。
 
「股市不僅僅是房市信心與資金動能,更成為新一代的買屋策略重要參考」,曾敬德補充,以前房市都是跟著重劃區、捷運站等重大建設發展,現在則是跟著科技業擴廠區域購屋置產,現在許多區域都出現複製竹科經驗的話題。
 


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