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將大爆炸!林口「這區塊」房市不容小覷

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好房網News記者林和謙/新北報導
 
新北市林口這幾年變化相當大,公共建設豐富、產業利多、人口移入明顯增加,都帶動區域發展與房市熱度,未來房市非常看好,而除了林口A9捷運附近,林口有一個區塊也不容小覷;有巢氏房屋林口三井忠孝加盟店高文政店長表示,林口的南勢地區未來也可期待,該區域就屬於「新北國際AI+智慧園區」的同一區塊,園區未來將有台積電設備商艾斯摩爾及相關上下游高科技產業進駐,並將吸引高科技、綠能、文創、醫療、智慧金融等新興多元產業進駐,帶來大量就業人口,自然可帶動居住及買房需求,人口紅利與房市將會大爆發。
 
因為發展快速、雙北的購屋民眾多,這10來年林口人口數成長明顯,從2012年設籍人口將近9萬人,到去年5、6月已達12萬9千人,增加3萬多人,今(2024)年5月又大增至13萬4,500多人,短時間內又大增5千多人,人口紅利明顯。
 
林口南勢地區隨著「新北國際AI+智慧園區」的成形及產業發展,移入人口與工作人口增加,將成為林口「房市新興亮點區塊」。圖/好房網News記者林和謙/攝
林口南勢地區隨著「新北國際AI+智慧園區」的成形及產業發展,當移入人口與工作人口增加,將成為林口「房市新興亮點區塊」。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
高文政說,林口的產業發展與工作機會也令人期待,像是東森媒體總部預計明年2025年完工啟用,而三井OUTLET二期也計劃在今年下半年開幕,都將增加大量工作機會與移入人口,而未來「新北國際AI+智慧園區」開發完成且廠商進駐完畢後,預計未來三年,整個林口的設籍人口數將會再增加2萬多人,增幅相當驚人。
 
而除了林口新市鎮捷運附近的房市買氣熱、話題度高以外,高文政指出,林口南勢地區也不可小覷,該區域不僅緊鄰「新北國際AI+智慧園區」,目前新北市政府正在興建新學校「南勢國中」,預計2025年招生,將成為林口第四所國中,以因應大量成長的人口與就學需要,該區域的房市未來將大有可為,相當值得期待。
 
高文政表示,南勢地區目前大樓新推案成交單價來到4字頭尾至5字頭,中古屋還有單價3、40萬的物件可找,與林口新市鎮前段相較,南勢地區屬於房價較親民區域,現況林口新市鎮大樓預售案成交單價多已來到60幾萬、70幾萬元,價格增漲非常明顯。
 
高文政指出,目前南勢地區的新推案數不是太多,不過未來隨著「新北國際AI+智慧園區」的成形及產業發展,且周邊目前還有土地可以開發,當移入人口與工作人口逐步增加,推案量勢必推升,之後將會成為林口「房市新興亮點區塊」。

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