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轟打房打假球 賴士葆揭:新青安掀多樣態人頭戶潮

#政策 #新青安方案 #理財 #房市 #高房價
聯合報記者屈彥辰/綜合報導
 
2024總統大選選舉期間,政府出台「新青安方案」,欲助年輕人買房。國民黨立委賴士葆20日揭露新青安方案促多樣態的人頭戶出爐,政府打房根本是打假的。
 
賴士葆說,只能說都是選舉惹的禍,選前民進黨政府為了拉攏年輕選票,推出新青安方案貸款,額度從800萬變1000萬、只付息不還款期限從3年變5年、還款期限從30年拉長到40年、不排富、年滿18歲等空前寬鬆的條件,幾乎是史上最優惠購房大利多。不買白不買,房市瞬間活絡,市場上形容政府的新青安政策是在房市汽油桶上點火柴。
 

 

 

國民黨立委賴士葆。記者曾原信/攝影

國民黨立委賴士葆。記者曾原信/攝影

 

 

 

賴士葆指出,不只年輕人來申請新青安方案,很多樣態的人頭戶也紛紛出爐,於是選前政府為了爭取選票,扮演聖誕老人送禮物的嘴臉忽然變成酷吏,要行庫嚴審嚴查。不動產業者紛紛表示,條件就是如此優渥,要銀行再怎麼督導管控,實際上根本無法治本。只能說為了爭取年輕選票,為了消除大家對高房價的民怨,推出新青安讓年輕人買得起房,但是政策寬鬆浮濫變成鼓勵投機的尾大不掉,房地產業者批評政府這是錯誤的政策,結果卻是全民埋單。
 
賴士葆提到,大家一定記得2008年美國的金融海嘯,全世界都受到波及,起因就是房利美和房地美的次貸危機所導致,當時借貸變得太容易,誘導很多收入低、信用低的民眾透過次級房貸取的購屋資金,後來美國政府連續升息,次貸市場的違約快速增加,又因為次級房貸業者透過證券化將債權憑證賣給全世界,於是產生全球性的金融風暴,這個殷鑑不遠,當時台灣也付出慘痛的代價。
 
賴士葆強調,新青安付息不還本的寬限期5年。到2028年,若民眾屆時無法還本息,若是房市低迷,拋售房屋也無法還清債務就會產生違約風險和危機,政府以為讓年輕人買得起房就是德政,但另一個面向卻是讓他們提前消費、擴張信用額度,這是愛他們還是害他們?政府若讓房價繼續熱絡飆漲,到時候付不起本息的人可以賣掉,還可賺取價差,讓房價穩定在高檔也有其存在的理由,所以大家認為政府打房根本是打假的。

 

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