住展雜誌／王奕淳
針對去（2024）年8月解禁的台商境外資金，政府祭出《境外資金匯回管理運用條例》，以避免該筆資金大量灌入房地產，哄抬房價。然而，台商對此透過鑽漏洞的方式，將資金「轉彎」投入房市，最後仍可獲利了結。
漏洞一：假投資 真炒地
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部分台商看中經濟部不會有效確認台商是否按企劃書內容確切執行，因此在向政府遞交投資計畫書後，私下刻意不做任何規劃，而是以實質投資之名大炒地皮獲利。這種「假投資、真炒地」的行為，不僅規避了政府的管制，也讓房價更加失控。
漏洞二：融資增貸成游資
其次，也有不少台商動起歪腦筋，利用已進行實質投資所購入的廠房、設備，再向銀行申請增貸融資，這筆錢就不算在管制內，可完全自由運用投資房市，目前也難以估計，到底有多少這類資金流入房市。
官員回應顯得無力
針對這些漏洞，財政部官員表示，除了工業用地，台商若以廠房或設備進行融資並無不法。不過，財政部似乎沒料到，這些融資後的錢大多被用於購置房地產，頗有虛應故事之嫌。
至於專法政策及解禁後的相關配套，無論是主責單位財政部賦稅署，抑或是經濟部產業發展署，都無法言明任何解禁後的因應計畫，甚至在閉鎖的5年間，針對本刊訪查得知的「台商回流投資再融資」也無勾稽，形同放任這些游資錢滾錢，再從房市流回台商口袋了。
如今總額超過千億元的資金即將陸續解禁，進一步檢視財政部官網，和境外專法資金有關的消息，已停更3年；內容提及實際匯回金額也不同於央行公布的數字，資訊落差高達300億元，由此不難看出，政府在推動政策時，落實追蹤的配套措施仍有改進空間。
註：完整文章見住展雜誌502期
【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 台商資金「轉彎」 防堵機制形同虛設 】
