好房網News記者林和謙／桃園報導
身為六都之一的桃園市，這幾年移入人口持續增加，目前設籍人口數已達232萬8千多人，因捷運建設、鐵路地下化工程、產業發展，以及房價比雙北市更為親民...等因素，都吸引民眾移居桃園。桃園諸多生活圈房市都頗熱絡，桃園市桃園地政事務所統計，今（2024）年第二季大有地區成屋平均單價29萬多元、逼近3字頭，比上一季單價多出近3萬元。永慶不動產大業民光加盟店店長陳冠全表示，以整個大有特區成屋平均單價來看，29萬元頗為精準，在需求及買氣不俗之下，大有特區房價也明顯上升，大樓新推案成交單價已來到4字頭。
觀察桃園市桃園地政事務所的統整資訊，今年第二季大有地區成屋平均單價為每坪29.4萬元，較上一季的每坪26.8萬元增加9.7％，僅一季時間，單價就漲了近3萬元。
桃園市桃園地政事務所地價課指出，因大有特區坐擁大有梯田、虎頭山等遊憩設施，區域內交通、商業與生活機能完善，且鄰近藝文及小檜溪特區，受鄰近開發區價格拉抬影響，本區域房價逐步上升，並有價量齊揚趨勢。
陳冠全說，目前大有特區大樓新案成交單價都已來到4字頭，平均單價40萬元左右，小坪數產品有成交到44、45萬，而新案價格上升，也帶動中古屋價格，加上大有特區鄰近小檜溪重劃區，房市相互拉抬之下，整體價格推升。
陳冠全表示，大有特區屋齡10年左右的大樓平均單價約36～39萬左右；屋齡15年的大樓平均單價大約35萬元，如果是地段優、生活機能好的物件，價格甚至跟屋齡10年的產品會不相上下。另外要在大有特區找單價2字頭的產品還是有，像是屋齡比較老、地段及屋況比較差的物件，還是找得到較便宜的價位。
陳冠全指出，大有路、大業路商圈屬於大有特區，因房價仍是親民好入手，該區域的購屋民眾除了在地客群，也有不少來自雙北市的自住客、約佔該區域購屋客群3成。
