好房網News記者林和謙/新北報導
捷運沿線設站區域的房市備受看好,房價有所支撐,甚至有可能一定程度往上漲,新北市樹林就是一例,而樹林目前大樓新推案單價也來到5字頭;永慶不動產樹林保安復興加盟店朱忠順店長表示,近年來樹林房市買氣頗熱,購屋客除了本地民眾,還有不少外地客,占比約4成。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出,樹林具備車站、捷運軌道建設利多,由4字頭往上突破一個字頭不難,是值得觀察的地帶。
樹林新案房價5字頭,而周邊的土城、板橋房價更嚇人!朱忠順指出,樹林房市這幾年交易熱絡,除了本地客群,還有許多外地客,包括從周邊的板橋、新莊、土城來的民眾,因為這些區域的新案房價已相當高,來到7字頭、8字頭,在「房價擠壓效應」之下,不少外地客轉而到樹林買房。
陳炳辰指出,樹林具備車站、捷運軌道建設利多,由4字頭往上突破一個字頭不難,是值得觀察的地帶。圖/新北市府提供
![樹三鶯地區地價最高的「地王」位於樹林區中山路一段。圖/新北市府提供](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzAxNzY4OG5ld3M,/bd461d3a901a77ff_1000x818.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
新案行情與市場買氣帶動中古屋,朱忠順表示,目前樹林中古大樓及華廈的單價多已站穩3字頭,屋齡10多年、20年的大樓,也有成交單價來到4字頭的;中古屋釋出不多,讓樹林房市形成「僧多粥少」的狀況,若有經過重新裝修的物件,開價又會往上抬。
陳炳辰分析,樹林車站周邊有其便利性,以及有板橋、土城的比價效益,買氣緣由於此,整體樹林區的新案推案量也不多,價格恆溫,而不少在地自營商族群則會是新案或價位稍高物件的買盤。
陳炳辰指出,至於樹林未來有捷運概念當然有利多價值,兼之火車的通勤,可算是雙鐵地段,軌道房市發酵可期,目前不少新北市的蛋白區房價提升,樹林只要逐步提升新案開發,由4字頭往上突破一個字頭也不難,房市現況為還算溫和、是值得觀察的地帶。